SIE MÖCHTEN IHRE WOHNUNG ZUM TOP-PREIS VERKAUFEN?

SETZEN SIE AUF UNSERE LOKALE KOMPETENZ IN KÖLN, BONN UND DÜSSELDORF

Wir sind der Immobilien-Experte der Sparkasse KölnBonn und der Experte in Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung, wenn es darum geht eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen.

Mit einem mehr als 75-köpfigen starken Team arbeiten wir täglich an einem gemeinsamen Ziel: Jeder Immobilie einen neuen Eigentümer zu geben. Wir sorgen täglich mit unseren Fachleuten dafür, Immobilieneigentümern und Immobilienkäufern zufrieden und glücklich zu machen.

Auch für Wohnbauträger übernehmen wir den kompletten Vermarktungsprozess und bieten u.a. ein einzigartiges Dashboard-Tool, aus dem das detaillierte Vertriebsgeschehen und die Online-Performance gelesen, interpretiert und zur Optimierung des Abverkaufs eingesetzt wird.

Wir bilden mit der Sparkasse KölnBonn ein starkes Team und stehen als Tochterunternehmen im täglichem Austausch mit den mehr als 1.000 Beratern der Sparkasse KölnBonn. Unsere Kunden profitieren durch diese enge Verbundenheit von allen Profi-Leistungen aus einer starken Hand.

Wir leben und erleben Immobilie gemeinsam!

Unser Verkaufsprozess

Ihr Wohnungsverkauf

Der Verkaufsprozess im Detail

Unser Versprechen an Sie: Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende des Wohnungsverkaufs

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Unterlagen vorbereiten

Haben Sie sich dazu entscheiden, Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen, ist der erste nötige Schritt die Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen. Wir als erfahrener Immobilienmakler wissen, wie wichtig die Vollständigkeit und Aktualität dieser Unterlagen für einen problemlosen Ablauf des Verkaufsprozesses ist.

2

Marktwert ermitteln

Sollten Sie sich dafür entscheiden Ihre Wohnung gemeinsam mit uns zu verkaufen, wird Ihnen ein persönlicher Ansprechpartner zugewiesen, der dann gemeinsam mit der Research Abteilung einen soliden Marktwert für Ihre Immobilie ermittelt. Dies geschieht auf Basis von gesammelten Daten sowie einer ausführlich durchgeführten Markt- und Wettbewerbsanalyse. Selbstverständlich berücksichtigen unsere Makler dabei auch bauliche Besonderheiten Ihrer Wohnung.

3

Exposé erstellen

Wir vermitteln über 600 Objekte im Jahr und wissen deshalb ganz genau, wie man eine Eigentumswohnung bestmöglich in Szene setzt. Egal welche Besonderheiten Ihre Wohnung hat, wir erkennen sie und machen sie nach außen hin im Exposé sichtbar. Ein professioneller Fotograf kümmert sich um die Fotos um das Exposé abzurunden. Optional ist auch die Erstellung eines virtuellen 360° Rundgangs möglich.

4

Vermarktung online/offline

Wir versichern Ihnen, dass unser Bekanntheitsgrad in der Region Köln, Bonn und Düsseldorf den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung bereichern wird. Die Anzeige Ihres Exposés erfolgt online auf digitalen Themenkanälen regionaler Tageszeitungen und auf Immobilienscout24. Weiterhin vermarkten wir Ihre Eigentumswohnung auch auf unserer eigenen Homepage und unseren Social-Media-Kanälen.

Was uns besonders macht? Wir zeigen Ihr Exposé auch in den Vertriebsstellen der Sparkasse KölnBonn in den Fenstern und digitalen Stelen.

5

Interessentenbetreuung

Wenn die Vermarktungsphase Ihrer Eigentumswohnung begonnen hat, übernehmen wir die Interessentenbetreuung für Sie. Unsere Leistung umfasst sowohl die Bearbeitung von Anfragen zu Ihrer Wohnung, als auch die Durchführung von Besichtigungsterminen und Verhandlungen.

6

Käufervermittlung

Wir wissen, dass der Verkauf der eigenen Wohnung oft eine persönliche Angelegenheit ist. Ihnen werden nur die potentiellen Käufer vorgestellt, die den von Ihnen gemachten Angaben entsprechen.

7

Vorbereiten des Kaufvertrags

Nachdem wir die Interessenten nach Ihren individuellen Vorgaben und Wünschen selektiert haben, stellen wir Ihnen schlussendlich diejenigen Interessenten vor, die als Käufer in Frage kommen.

8

Vorbereiten des Notartermins

Ist der passende Käufer gefunden, erfolgen die letzten beiden Schritte des Verkaufs Ihrer Wohnung. Wir fertigen einen Kaufvertrag für Sie an und bereiten Ihren Notartermin vor. Selbstverständlich begleiten wir Sie vor Ort beim Notar.

In 8 Schritten zum Erfolg!

Die Zufriedenheit unserer Kunden spricht für uns:

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Unterlagen vorbereiten

„Ich hatte bereits gehört, dass der Verkauf einer Eigentumswohnung viele Unterlagen erfordert. Unser zuständiger Makler erwies sich als sehr kompetent und übernahm die Vorbereitung aller nötigen Unterlagen.“

Marktwert ermitteln

„Unsere Wohnung liegt im obersten Stockwerk im Kölner Süden. Die Fahrt mit dem Panorama-Aufzug nach oben ist jedes Mal ein Blick auf die schöne Landschaft wert. Unser Makler lies diesen Aufzug mit in die Bewertung einfließen und steigerte damit den Verkaufswert der Wohnung.“

Exposé erstellen

„Als ich das Exposé für unsere alte Eigentumswohnung zum ersten Mal sah, war ich begeistert. Unsere Maklerin hat es geschafft, die Wohnung mit ihren Besonderheiten bestmöglich zu präsentieren.“

Vermarktung online/offline

„Ich war positiv überrascht, als ich sah, dass das Exposé meiner damaligen Wohnung in zahlreichen Sparkassen in Köln und Bonn ausgehangen wurde. Das war keine Luxuswohnung, aber offensichtlich werden auch diese Immobilien auf allen Kanälen beworben.”

Interessentenbetreuung

“Bei unserem Wohnungsverkauf erhielten wir regelmäßig eine Info der jeweils aktuellen Sachstände. Wir konnten somit jederzeit erkennen, mit welchen Interessenten gerade gesprochen wurde.”

Käufervermittlung

„Unsere alte Wohnung befand sich in bester Lage in der Kölner Innenstadt und war deshalb sehr gefragt. Unser Makler nahm uns die Verantwortung ab und kümmerte sich um die Vielzahl von Interessenten. Am Ende wurden uns lediglich die Käufer vorgestellt, die den von uns vorgegebenen Wünschen entsprachen. Ich war sehr erleichtert.“

Vorbereiten des Kaufvertrags

“Unsere Maklerin hat hervorragende Arbeit geleistet. Sie hat uns bei einem überaus schwierigen Verkaufsprozess begleitet. Sie war jederzeit für uns erreichbar und hat alle unsere Fragen für die Erbengemeinschaft beantwortet.”