Wohnung | 50996 Köln – Rodenkirchen
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Hier bieten wir Ihnen auf rund 93 m² Wohnfläche eine kompakt geschnittene 5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses an. Das Haus wurde ursprünglich 1964 erbaut und 1999 umfangreich saniert und laufend instand gehalten. In dieser familienfreundlichen Wohnung fühlt man sich sofort zu Hause. Die Wohnung hat zu 3 Seiten großflächige Fenster, verfügt über einen kleinen Balkon mit einem direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit schönem Baumbestand und einem Tageslichtbad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine. Darüber hinaus bietet Ihnen die Wohnung noch den Komfort eines Pkw-Stellplatzes wenige Meter vom Hauseingang entfernt und zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 12 m² Nutzfläche und Stromanschluss. Zusätzlich stehen im Keller noch ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Kernsanierung 1999 umfasste die Sanierung der Steigleitungen, Heizkörper, Elektrik, Bad, Gäste-WC und Oberböden. Im Jahr 2002 wurde dann eine neue Gasheizung eingebaut und das Flachdach wurde 2004 saniert.
Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Er gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk Rodenkirchen und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage, zahlreiche Grünflächen, die Nähe zum Wasser und die vielen Möglichkeiten für einen Einkaufsbummel aus. Ob Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs oder kleine Modeboutiquen, das Angebot ist groß. Das Rheinufer ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Die schönen Promenaden entlang des Flusses bieten einen wunderbaren Blick auf den Rhein und die vorbeiziehenden Schiffe. Im Sommer laden gemütliche Biergärten und Restaurants am Rheinufer zum Verweilen ein. Der Maternusplatz ist der zentrale Platz von Rodenkirchen und ein beliebter Treffpunkt. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische Lebensmittel und andere Waren angeboten werden. Der Forstbotanische Garten Köln liegt in unmittelbarer Nähe von Rodenkirchen und bietet Besuchern die Möglichkeit, die vielfältige Pflanzenwelt in einem parkähnlichen Ambiente zu erkunden. Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die A 4 bzw. A 555 ist Rodenkirchen optimal an das Kölner Verkehrsnetz angeschlossen. Neben zahlreichen Kindergärten und Grundschulen findet man hier auch alle weiterführenden Schulen.
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