Laden/Einzelhandel | 50767 Köln – Heimersdorf
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Inmitten der gut frequentierten Einkaufsstraße von Köln- Heimersdorf und unmittelbar am Marktplatz gelegen, steht dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage sowie eine großzügige Glasfront.
Das Objekt bietet im Erdgeschoss rund 35 m² Fläche, die sich ideal für Verkaufs- oder Präsentationszwecke eignet. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 27 m² zur Verfügung – perfekt als Lagerfläche, Büro oder Sozialraum nutzbar. Die Immobilie wird leer übergeben und bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung – dank der zentralen Lage mit guter Laufkundschaft und einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet dieses Ladenlokal beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung. Melden Sie sich gerne bei Interesse – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Straßenbahnstation ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Autominuten zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Drogerie und eine Apotheke. Diese Einrichtungen gewährleisten eine komfortable Versorgung und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Für sportlich Aktive stehen mehrere Fitnessstudios in der Umgebung zur Verfügung.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage auch für Familien interessant macht. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition.
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