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Großzügig und hell
Haus | 53121 53121 Bonn
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 bietet mit knapp 158 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst ins Untergeschoss, das praktischen Stauraum bietet. Hier befinden sich auch die Garage, ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches WC. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist dank bodentiefer Fenster besonders hell und einladend. Der Blick in den Garten schafft eine angenehme Verbindung zur Natur. Die große Küche bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer, das sich durch eine praktische Ausstattung auszeichnet. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ca. 30 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Auch dieses Geschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein maßangefertigter Treppenlift bringt Sie bei Bedarf vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss. Mit einer idealen Raumaufteilung und einer ruhigen Lage bietet dieses Haus viel Potenzial für Familien, die sowohl Platz als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen. Mit einer guten Energieeffizienzklasse ist dieses Familiendomizil bestens für die Zukunft gewappnet.
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
49,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Bonn. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle in etwa 400 Metern Entfernung. Auch die Autobahnauffahrt zur A 565 ist in ca. 2 Kilometern schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 25 Kilometern zu erreichen, was eine bequeme Anbindung für Vielflieger bietet. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, darunter ein ALDI Süd und ein EDEKA, in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Drogerien wie Rossmann und dm befinden sich in der Nähe. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die sich in einem Umkreis von etwa 500 Metern befinden. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Parks und Spielplätze laden zu entspannenden Spaziergängen und Spielnachmittagen ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sporthallen. Für kulturelle Abwechslung sorgen das nahegelegene Theater und verschiedene Museen. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Ob ein gemütlicher Abend in einer Bar oder ein Besuch im Theater – die Möglichkeiten sind vielfältig. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten, ideal für alle, die eine zentrale und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen.
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