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Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Wohnung | 50931 Köln/Lindenthal
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Im schönen Lindenthal sucht diese 2-Zimmer-Wohnung einen neuen Eigentümer. Sie haben hier die Option auf eine sehr unkomplizierte Kapitalanlage oder eine schöne Wohnung zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 1995 erbauten Hauses und hat ca. 57,50 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist mit neuem, zeitgemäßen Vinylboden ausgestattet während, Küche, Bad und Schlafzimmer gefliest sind. An das Schlafzimmer schließt der hofseitige Balkon an. Das Haus verfügt über insgesamt 85 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug und einer großen Tiefgarage ausgestattet. Den Bewohnern stehen im Untergeschoss Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Trocknern sowie ein großer Fahrradkeller zur Verfügung. Geheizt wird über Fernwärme. Die Wohnung steht leer und kann nach einer überschaubaren Modernisierung bezogen werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
88 kWh/(m²·a)
Lage
Lindenthal liegt im Westen Kölns und erstreckt sich entlang des äußeren Grüngürtels mit weitläufigen Grünflächen wie dem Stadtwald, dem Decksteiner Weiher und dem Tierpark Lindenthal, die ideal für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Spaziergänge sind.
Lindenthal ist gut an die Kölner Innenstadt angebunden, die in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist. Der Stadtteil hat zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A4, was die Erreichbarkeit des Umlands erleichtert.
Lindenthal ist ein akademischer Hotspot, da die Universität zu Köln hier angesiedelt ist, ebenso wie mehrere renommierte Gymnasien und Grundschulen.
Das Stadtbild ist geprägt von stilvollen Altbauvillen, modernen Eigentumswohnungen und gepflegten Einfamilienhäusern. Die Dürener Straße ist die Hauptgeschäftsstraße in Lindenthal und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Das Viertel vereint urbanes Leben und Rückzugsorte auf angenehme Weise. Die Nachbarschaft hat eine familiäre, offene Atmosphäre und trägt maßgeblich zur Attraktivität des Stadtteils bei.
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