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Kapitalanleger aufgepasst!
Zins und Renditeobjekt | 50674 Köln / Neustadt-Süd
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein vermietetes Apartment in absoluter Bestlage in der Innenstadt von Köln an. Auf ca. 25,60 m² finden Sie eine kleine Küchenzeile, einen Essbereich und Platz für ein großes Bett sowie ein separates Duschbad, das hell gefliest ist. Ein kleiner Balkon rundet dieses besondere Angebot ab. Ein Mieterhöhung auf eine Netto-Kaltmiete von Euro 529,61 ist ab dem 01.11.2026 mit dem derzeitigen Mieter bereits vereinbart. Eine Dachsanierung ist vorgesehen und die Umlagen dafür wurden vom Eigentümer bezahlt. Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Dann vereinbaren Sie einen Termin.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
172,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Der südliche Teil der Neustadt, zwischen Aachener Straße und dem Rhein, ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird durch die abwechslungsreiche Gastronomie, diverse Clubs und kleine Theater verstärkt. Ein großer Vorteil dieses Viertels ist die Tatsache, dass neben dem geschäftigen City-Leben auch Grünflächen Entspannung und Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Volksgarten laden im äußersten Süden des Stadtteils, fast schon am Rhein, der Römer- und der Friedenspark zum Verweilen ein. Im Westen grenzt der Stadtteil an den inneren Grüngürtel.
Natürlich sind hier, mitten in der Innenstadt, auch Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig zu erreichen. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz. Die A 555 und A 4 sind über die Bonner Straße schnell erreicht.
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