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Individualität + Geschichte + Rheinnähe
Haus | 50968 Köln / Bayenthal
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus aus dem ursprünglichen Baujahr 1880 besticht durch seinen individuellen Charakter und seine besondere Geschichte. In den vergangenen Jahrzehnten wurde das Objekt mehrfach um- und ausgebaut, sodass aus zwei kleinen Einfamilienhäusern ein großzügigeres Zuhause entstanden ist.
Auf 146,18 m² Wohnfläche verteilen sich mehrere Räume und Bäder, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der alte Gewölbekeller mit Zugang zu einer kleinen, rückseitigen Terrasse verleiht dem Haus besonderen Charme. Zusätzlich lädt eine ruhige, großzügige Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss stehen zwei Balkone – einer zum Innenhof und einer zur Gartenseite zur Verfügung, die für ein angenehmes Wohngefühl und helle Räume sorgen. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen mit handwerklichem Geschick, die Ruhe, Individualität und die unmittelbare Nähe zum Rhein zu schätzen wissen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
259,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, und auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Rhein, der zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am Wasser einlädt. Die malerische Uferpromenade bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Spielplätze, die für Kinder ein Paradies zum Spielen und Entdecken darstellen. Die Parks in der Umgebung bieten zudem ausreichend Grünflächen für Freizeitaktivitäten im Freien.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist optimal gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Sportstätten rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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