Wohnung | 50767 Köln / Heimersdorf
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Diese charmante Etagenwohnung überzeugt mit rund 69 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Die im Jahr 1963 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und punktet mit einer soliden Energieeffizienzklasse C.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Die funktional geschnittene Küche bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte – ideal für den täglichen Gebrauch. Das gepflegte Duschbad wurde vor etwa acht Jahren erneuert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Elektro- und Wasserleitungen wurden im Zuge der Modernisierung ebenfalls erneuert.
Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein perfekter Ort für erholsame Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was für ein gepflegtes Wohnambiente sorgt. Weitere Modernisierungen wie der Austausch der Fenster sowie die Fassadendämmung wurden im Jahr 2007 vorgenommen und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei.
Der durchdachte Grundriss in Kombination mit der ansprechenden Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause – sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien.
Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein!
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Köln-Heimersdorf. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein großer Vorteil: Die Straßenbahnstation Heimersdorf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein Supermarkt ist nur einen Katzensprung entfernt, und auch Drogerien wie Rossmann sind in der Nähe zu finden. Dies sorgt für eine bequeme Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Ein Park in der Nähe lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Zudem gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die kulinarische Abwechslung bieten. Das nahegelegene Sportcenter bietet Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Fitness. Die Lage dieser Immobilie kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
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