Haus | 50735 Köln / Niehl
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus verfügt über ein klassisches Raumkonzept, das sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Im Erdgeschoss finden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Wünschen zu gestalten.
Dank der beliebten Lage, des soliden Grundrisses und des vorhandenen Gartens ist dieses Reihenhaus ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die Wert auf ein eigenes Haus mit Entwicklungspotenzial legen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Immobilie liegt in einer der beliebten Wohnlagen Kölns, die für ihre charmante Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Nachbarschaft bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Umgebung mit viel Grün und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung könnte kaum besser sein: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie in kurzer Zeit in die Kölner Innenstadt. Für Autofahrer bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanbindungen zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität: Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. So verbindet die Lage auf ideale Weise die Lebendigkeit der Stadt mit einer erholsamen Wohnatmosphäre – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen und ruhiges Ambiente vereinen möchten.
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