Haus | 50935 Köln / Lindenthal
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Sanierungsobjekt mit Potenzial am Krieler Dom!
In einer der begehrtesten Lagen Kölns, eingebettet in eine ruhige und verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am historischen Krieler Dom, bietet dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925 eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur und kreative Sanierer.
Das Haus verfügt über ca. 96,98 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, und besticht durch seinen zeittypischen Altbaucharme mit solider Substanz. Der sonnige Garten auf der Rückseite des Hauses lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss grundlegend modernisiert werden. Dies bietet Käufern die Chance, individuelle Wohnträume nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Das Haus befindet sich in absolut begehrter Mikrolage im Herzen von Köln-Lindenthal, direkt am historischen Krieler Dom. Die ruhige Sackgasse bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität – fernab vom Verkehrslärm und dennoch hervorragend angebunden.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, viel Grün und einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Der Krieler Dom, eines der ältesten Gotteshäuser Kölns, verleiht dem Viertel eine besondere Atmosphäre mit historischem Flair und lädt zu Spaziergängen durch die charmante Nachbarschaft ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants – sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Haltestellen der KVB-Linien 7 und 13 sowie mehrere Buslinien liegen in kurzer Gehdistanz und bieten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, zum Rhein oder zum Universitätshospital. Mit dem Fahrrad sind Stadtwald, Aachener Weiher oder die Universität in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Stadtwald und weiteren Grünflächen macht die Lage auch für Naturliebhaber besonders attraktiv – ideal für Joggingrunden, Spaziergänge oder entspannte Nachmittage im Freien.
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