Grundstück | 50769 Köln
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Nicht von der Stange – hier brauchen Sie einen langen Atem und viel Kreativität.
Im alten Ortskern von Worringen bieten wir Ihnen ein Grundstück mit einer Gesamtgröße von 294 m² an.
Das Grundstück wurde im 19. Jahrhundert mit einem 2-geschossigen Gebäude bebaut. Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein weiteres Gebäude. Dies wird als Lager genutzt, beherbergt aber auch das Bad.
Insgesamt sind die Aufbauten in einem äußerst schlechten Zustand, weshalb wir dieses Ensemble auch als Grundstück anbieten. Die Raumhöhen entsprechen dem ursprünglichen Baujahr.
Weiterhin ist das Grundstück mit einem Wegerecht belastet. Der Denkmalschutz sowie das aktuell vorhandene Wegerecht lassen eine weitere Ausnutzung des Grundstückes nicht zu.
Worringen ist der nördlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Seit der Schlacht von Worringen im Jahre 1288 ist der Name des Ortes eng mit der Geschichte der Stadt Köln verbunden. In dieser Schlacht erkämpften sich die Bürger Kölns die Unabhängigkeit von adliger Herrschaft. Worringen konnte sich seine Eigenständigkeit bis 1922 bewahren. Trotz der damals erfolgten Eingemeindung nach Köln hat sich der Ort das Gepräge einer niederrheinischen Kleinstadt erhalten. Der Ort bietet eine intakte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten findet man vor Ort. Die nahen Rheinwiesen und das Naturschutzgebiet des Worringer Bruchs sind ideale Naherholungsgebiete. Eine gute Anbindung an den städtischen Nahverkehr bietet die S-Bahnlinie 11. Sie verbindet den Ort sowohl mit Köln als auch mit Düsseldorf. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A 57 schnelle Verbindungen zum Kölner Autobahnring sowie nach Neuss und Düsseldorf.
Durch die Lage zwischen Köln und Düsseldorf genießen die knapp 10.000 Einwohner den fast ländlichen Charme einer Kleinstadt und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den beiden Rheinmetropolen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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