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Großzügige 113 m² in Rheinnähe
Wohnung | 53117 Bonn
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser großzügigen Etagenwohnung aus dem Jahr 1973 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Mit einer Wohnfläche von 113 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die frische Luft in vollen Zügen auskosten.
Die Küche ist funktional und bietet genügend Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Sie ist geschickt in den Wohnbereich integriert, was eine offene und kommunikative Atmosphäre schafft.
Die Wohnung verfügt über mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das barrierefreie Duschbad ist klassisch gehalten und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Wenn Besuch vorhanden ist, erhält Ihnen das zusätzliche Gäste-WC die Privatsphäre.
Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung und einen Balkon legen. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1974 verleiht der Wohnung einen zeitlosen Charme.
Das Angebot wird durch die gemeinschaftliche Sauna, ein gemeinschaftliches Hallenbad sowie einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, vereinbaren Sie jetzt direkt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
229 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bonn, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Straßenbahnstation Husarenstraße ist nur etwa 500 Meter entfernt, während die U-Bahn-Station Bonn West in rund 2 Kilometern erreichbar ist. Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als einem Kilometer erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Die Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Ein EDEKA-Markt ist nur etwa 150 Meter entfernt, und auch weitere Supermärkte sowie Drogerien sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten. Der BaFin-Kindergarten ist nur rund 400 Meter entfernt, und auch Schulen sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Parks und Spielplätze laden zu erholsamen Spaziergängen, insbesondere entlang des Rheins, und Spielnachmittagen ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Sportstätten und Fitnessstudios.
Kulturell Interessierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Museen, Theater und Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Bars sorgt zudem für ein lebendiges und abwechslungsreiches Abendprogramm.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend suchen.
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