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Top-Angebot in Lindenthal: Vermietetes Apartment mit Steigerungspotenzial
Wohnung | 50935 Köln
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 26,34 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das 1984 errichtete Gebäude wird durch einen professionellen Verwalter betreut und weist eine hohe Instandhaltungsqualität auf. Dank des Wertsteigerungspotenzials des Standorts und der guten Mietentwicklungsmöglichkeiten ist die Wohnung für Kapitalanleger besonders attraktiv. Zudem eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer optimalen Raumaufteilung und guten Lage auch hervorragend für Eigennutzer, die eine zentrale und ruhige Wohnung in dem gefragtesten Kölner Stadtteil suchen.
Das moderne Duschbad mit flacher Dusche, Durchlauferhitzer und Heizung bietet hohen Komfort. Der Laminatboden im Wohnbereich sowie die Küchennische mit Fenster zur Loggia sorgen für eine einladende Atmosphäre. Die Pantryküche ist mit Herd und Kühlschrank ausgestattet, während der großzügige Einbauschrank in der Diele zusätzlichen Stauraum bietet.
Die neue Nachtstromheizung, deren Heizkosten direkt von der Mieterin gezahlt werden, sorgt für Energieeffizienz. Die Kunststoff-Doppelverglasung garantiert eine gute Wärme- und Schallisolierung. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Münzautomaten runden das Angebot ab.
Der selten verfügbare Standort in Köln-Lindenthal bietet langfristige Attraktivität und dauerhafte Wertstabilität durch die hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
66,90 kWh/(m²·a)
Lage
Die Mommsenstraße befindet sich in einer der attraktivsten und begehrtesten Lagen von Köln-Lindenthal, einem der bekanntesten und etabliertesten Stadtteile der Domstadt. Lindenthal ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine perfekte Kombination aus Stadtflair und hohem Wohnkomfort bietet.
Der Stadtteil ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, sodass sowohl das Kölner Stadtzentrum als auch andere wichtige Bereiche der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Universitäten, Forschungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen, was Lindenthal zu einem bevorzugten Standort für Studenten, Akademiker und junge Berufspendler macht.
Zudem bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Die grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu Erholung und Spaziergängen im nahegelegenen Kottenforst oder in den Grünanlagen des Stadtteils ein.
Durch die langfristige Wertstabilität und das kontinuierlich hohe Nachfragepotenzial gehört Lindenthal zu den Top-Lagen in Köln, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv sind. Hier profitieren Sie von einer exzellenten Lebensqualität und einer dauerhaft hohen Rentabilität.
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