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Möbel + Farbe = Einziehen
Wohnung | 51503 Rösrath
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung liegt in der wunderschönen, ansehnlichen und ruhigen Siedlung in Rösrath. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und seither stets gepflegt und gewartet, sodass der Zustand keine Wünsche offenlässt! Die Wohnung bietet 89,13 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen mit insgesamt drei großzügigen Zimmern erstrecken. Man betritt die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus erreichen Sie den exklusiv zur Wohnung gehörenden Garten, welchen nur Sie ganz alleine nutzen dürfen! Neben dem Wohnzimmer bietet die erste Ebene eine Küche sowie ein zusätzliches Gäste-WC (mit Fenster). Die untere Ebene bietet ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz. Er ist komfortabel unter dem Haus gelegen und bietet somit eine sichere Parkmöglichkeit. Ebenfalls gibt es viele nützliche Vorteile wie beispielsweise Rollläden an jedem Fenster, LAN-Kabel in beiden Geschossen sowie einen komplett umzäunten Garten. Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns telefonisch, um noch heute einen Termin zu vereinbaren!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
98 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Rösrath. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle “Blumenweg” ist nur etwa 150 Meter entfernt, und der Bahnhof Rösrath ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt L 288 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Parks in der Umgebung an, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte finden im Fitnessstudio eine passende Anlaufstelle, das etwa 3 Kilometer entfernt liegt. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Kliniken und Arztpraxen gesichert. Die Nähe zu E-Ladestationen unterstreicht die moderne und umweltfreundliche Infrastruktur der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
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