Etagenwohnung | 50931 Köln – Lindenthal
Dieses Objekt ist erfolgreich verkauft worden. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?
Unsere Verkaufsexperten kontaktieren Sie gern persönlich um Ihre Immobilie zu besichtigen, Qualitäten herauszustellen, Potenziale aufzuzeigen und eine präzise Preiseinschätzung aus Sicht eines erfahrenen Maklers zu geben. Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
In den Clarenbachgärten wohnen Sie gerne und gut – Mitten in der City und doch im Grünen. Zwischen der Dürener Straße und dem Clarenbach wurde 2007 ein offenes und grünes städtebauliches Konzept verfolgt. Eine offene und durchlässige Gesamtstruktur anstelle einer klassischen Blockrandbebauung bietet auch dieser Wohnung im 2. Obergeschoss einen entscheidenden Mehrwert – Platz und Raum. Auch beim Wohnkomfort wurden hohe Ansprüche verwirklicht. Die Raumhöhe beträgt 2,70 m und Ihre Wohnung wird von drei Seiten belichtet. Bei der Ausstattung wurde Echtholz für die Böden und die Fenster verwendet, hochwertige Fliesen und edle Keramik finden Sie in den beiden Bädern, Lärchenholz als Terrassenbelag. Das Energiekonzept orientiert sich am Leitgedanken des Green Building. Die geothermische Anlage sorgt im Winter für Wärme und im Sommer wahlweise auch für Kälte in Ihrer Wohnung. Reicht die Wärmeleistung nicht aus, wird über das Fernwärmenetz ergänzt. Die Wohnung wurde als Dreizimmerwohnung geplant. Sie wurde jedoch während der Bauphase schon zu einer Vierzimmerwohnung umgebaut und verfügt nun über eine offene Küche. Die Mittags- und Abendsonne genießen Sie auf Ihren beiden Loggien.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das Exposé mit weiterführenden Bildern zu.
Noch ein paar Fakten: Barrierefreier Zugang zur Wohnung, großes, einladendes Treppenhaus mit Aufzug, Fahrradkeller, Stellplatz, Key-Less-Go System, Automatiktüren uvm.
Westlich der Innenstadt zwischen dem Inneren Grüngürtel, dem Aachener Weiher und dem Stadtwald gelegen, ist Lindenthal eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Hier findet man schöne Villen in bestem Zustand und hochwertige Mehrfamilienhäuser. Der Stadtwald bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Auch bekannt ist Lindenthal durch das Universitätsklinikum mit seiner weitläufig durchgrünten Anlage. Lindenthal ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadtbahnen 1 und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Von Lindenthal ausgehend sind die Autobahnen A 1 und A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Wer nicht in die City zum Einkaufen möchte, findet in Lindenthal insbesondere auf der Dürener Straße, eine reiche Auswahl an Geschäften. Alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind hier vorhanden.
Chat
Beratung und Abschlüsse per Chat. Auf Wunsch auch per Video.
Telefon
Wir sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr für Sie erreichbar.
oder um Rückruf bitten
Termin
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Beratung mit Ihnen. Möglich ist dies montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr oder nach Vereinbarung.
