Wohnung | 50735 Köln
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Im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon an. Die Wohnung ist klassisch aufgeteilt mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster und einem großen Balkon. Helle und großzügige Zimmer erwarten Sie. Ein eigener Keller ist natürlich mit dabei. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eigene Gasthermen. Die Wohnung wartet auf tatkräftige Hände, hier muss grundlegend saniert werden. Die Lage ist sehr zentral und trotzdem ruhig, da dieses Haus nicht direkt an der Straße liegt. Genießen Sie den weiten und grünen Blick aus Ihrer neuen Wohnung. Insgesamt ist die professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft in einem guten Zustand. Weitere Vorteile sind u.a. die Bahnhaltestelle der Linie 16 und Sie wohnen zukünftig alleine auf der Etage. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, nutzen Sie bitte dazu das Kontaktformular.
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir
Der Stadtteil Niehl liegt im Kölner Norden und wird im Osten vom Rhein und im Westen von der Pferderennbahn Weidenpesch begrenzt. Einst ein kleines Fischerdorf ist Niehl heute Wohn- und Gewerbestandort. Bekannt ist es vor allem durch den Niehler Hafen und die Ford-Werke. Die ca. vier Kilometer südlich gelegene Innenstadt ist mit den Stadtbahnlinien 12,15 und 16 sowie zwei Buslinien sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten über den Anschluss Köln-Niehl auf der Autobahn A 1 und auch die A 57 ist nicht weit. Attraktiv macht den Stadtteil vor allem die Lage am Rhein. Besonders die weiten Grünflächen nördlich und südlich des Cranachwäldchens laden zum Spazieren gehen oder Picknicken ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen garantieren die Versorgung der Familie. Ein weiteres Highlight ist die benachbarte Pferderennbahn. Hier ist nicht nur an Renntagen etwas los, ein gutes Restaurant mit Biergarten und die unterschiedlichsten Veranstaltungen locken das ganze Jahr zum Besuch.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Fällt der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Corona-Konjunkturpaket), berücksichtigt S Immobilienpartner dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
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