Haus | 53179 Bonn
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Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Lannesdorf und war einst die erste Schmiede im Ort. Es wurde 1911 erbaut und in späteren Jahren teilweise erweitert. Leider existieren nicht mehr alle Pläne. So wurde z.B. über der alten Schmiede ein Badezimmer errichtet und im Hof eine Waschküche mit angrenzender Dusche. Die Baugenehmigungen liegen vor. Die Wohnfläche umfasst ca. 91 m², die sich auf vier Zimmer verteilen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Nutzfläche inkl. der ehemaligen Schmiede (später Haushaltswarengeschäft ) beträgt ca. 88 m². Die Ausstattung ist als sehr einfach zu bezeichnen und die Befeuerung erfolgt über Nachtstromspeicheröfen. Hier empfiehlt sich eine absolute Kernsanierung oder Abriss und Neubau nach § 34 BauGB. Im Grundbuch ist eine Grunddienstbarkeit zur Benutzung einer Giebelmauer zugunsten des jeweiligen Eigentümer eingetragen.
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++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Nur rund zehn Kilometer südwestlich des Bonner Zentrums liegt der Stadtteil Lannesdorf. Er zählt zum Stadtbezirk Bad Godesberg und verfügt über einen gewachsenen Ortskern, der mit engen Gassen und zahlreichen Obst- und Gemüsegärten noch ländliche Strukturen aufweist. Umgeben ist er von modernen Wohngebieten. Im kleinen Stadtteilzentrum können die ca. 6.800 Einwohner ihren täglichen Bedarf decken. Ein vielfältiges Einzelhandelsangebot findet man im Zentrum von Bad Godesberg, das mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt ist. Buslinien binden Lannesdorf an den ÖPNV an, S- und Regionalbahnschlüsse nach Bonn, Köln und Koblenz bieten die Bahnhöfe im nahen Bad Godesberg und im benachbarten Stadtteil Mehlem. Erholungssuchende finden auf den Rad- und Spazierwegen entlang des Rheins und dem Wanderwegenetz im nahen Naturpark Kottenforst ein abwechslungsreiches Angebot.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Fällt der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Corona-Konjunkturpaket), berücksichtigt S Immobilienpartner dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
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