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Klein aber fein!
Haus | 53604 Bad Honnef / Aegidienberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Aegidienberg überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 439 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 85 m², verteilt auf vier Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien.
Das im Jahr 2000 errichtete Haus wird zum 01.07.2026 bezugsfrei und eignet sich somit hervorragend zur Eigennutzung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und in angenehmer Wohnlage anzukommen.
Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten schöne Rückzugsorte zum Entspannen im Grünen. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Das Grundstück bietet zudem ausreichend Stellplatzmöglichkeiten und unterstreicht den komfortablen Charakter dieses Hauses.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage von Aegidienberg – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
95,63 kWh/(m²·a)
Lage
Die Lage dieses Einfamilienhauses verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. In der direkten Umgebung genießen Sie eine angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre, während wichtige Ziele für Einkauf, Betreuung und Mobilität schnell erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf liegen mehrere Discounter im Umkreis von jeweils ca. 2 km Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: Ärzte und eine Apotheke finden Sie ebenfalls in der Nähe.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildung und Betreuung. Ein Kindergarten ist im Ort und eine Grundschule im Nachbarort. Für Freizeit und Bewegung bieten sich ein Spielplatz und eine Sporthalle in der Nähe an.
Die Anbindung ist ebenfalls überzeugend. Eine Bushaltestelle Orscheid erreichen Sie in ca. 200 m, weitere Haltepunkte liegen in der Nähe. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt zur A 3 in ca. 1 km schnell erreicht. Ein regionaler Flugplatz, das Segelfluggelände Eudenbach, liegt in ca. 3 km Entfernung.
Ergänzend runden Gastronomie und Nahversorgung das Umfeld ab: Restaurants sowie Cafés finden Sie in ca. 2 km Entfernung. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und passenden Angeboten für den Alltag.
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