Wohnung | 50354 Hürth
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Hürth – Efferen, oftmals auch als Klettenberg Süd bezeichnet, bietet Ihnen einen zentralen und gut vernetzten Wohnort. Schnell im Grünen, mit der Linie 18 gut nach Köln und Brühl angeschlossen, und mit dem Auto schnell auf der A4. Aber auch im Homeoffice und nach Feierabend weiß diese Wohnung zu überzeugen. Nach nur wenigen Treppenstufen erreichen Sie den zentralen Flur zur Wohnung. Zwei geräumige Zimmer, Abstellraum, ein kleines Bad mit WC und Wanne sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kochnische wissen zu überzeugen. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront zur eigenen Terrasse mit Ihrem eigenen sonnigen Garten. Der Garten hat einen eigenen Ausgang zur Garage und zur seitlichen Zufahrt zum Haus. So kommen die Gartenabfälle und Ihre zukünftigen Gartenbesucher unproblematisch rein und raus. Ein eigener Kellerraum samt gemeinschaftlicher Waschküche gehören ebenso zu diesem Angebot, wie ein im Sondereigentum befindlicher Hobbyraum. Der Hobbyraum im Souterrain verfügt über Tageslicht und ein kleines Duschbad. Ideal als Hobbyraum, Gästezimmer, oder Büro für´s Homeoffice oder …. nutzbar. Hier gilt es Restarbeiten zu erledigen. In der Wohnung werden Sie vor dem Einzug sicherlich umfangreich renovieren. Die Wohnung wird nach Absprache frei und geräumt übergeben. Ob zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage – hier haben wir das passende Angebot vor den Toren Kölns.
Efferen, der mit fast 12.000 Einwohnern zweitgrößte Stadtteil Hürths, grenzt im Südwesten zwar unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet, ist jedoch durch die A 4 und den äußeren Grüngürtel von der Stadt getrennt. Die gelungene Kombination aus einer guten Infrastruktur, reichlich Grün und gleichzeitig der Nähe zur Domstadt macht Efferen zu einem beliebten Wohnstandort. An Bach- und Kaulardstraße, dem Zentrum Efferens, kann man den täglichen Bedarf problemlos decken. Der Wochenmarkt ist beliebter Treffpunkt und auch die Burg Efferen, das Wahrzeichen des Stadtteils, ist hier zu finden.
Die U-Bahn-Linie 18 verbindet Efferen direkt mit der Kölner und der Bonner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind beide Städte schnell erreicht. Die nahe Autobahnauffahrt zur A 4 schließt Efferen optimal an das überregionale Straßennetz an.
In Efferen selber sind zwei Grundschulen vorhanden, weiterführende Schulen stehen in Hürth ausreichend zur Verfügung.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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