Wohnung | 50939 Köln
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Es gibt nur wenige Wohnungen in Köln, die einen Ausblick wie diese haben. Ob Bergisches Land, Colonius, den DOM im Osten, die Raffinerien am Rhein, die Eifel und Ville im Süden und dann den Sonnenuntergang im Westen, um diesen Blick kann man Sie nur beneiden. Über das Unicenter sind fast alle Geschichten schon geschrieben oder erzählt – unter https://www.uni-center.de können Sie sich umfassend über diese besondere Wohnanlage informieren. Unser Wohnungsangebot befindet sich im Haus U in der 30. Etage. Auf 141,95 m² verteilen sich 3 Zimmer, 2 Bäder (eins davon mit Fenster), eine offene Küche mit schönem Essbereich, Diele, Abstellraum und das dominierende Wohnzimmer. Auf beiden Seiten befinden sich große Außenflächen, die ideal und praktisch mehrere Zugänge haben. Der Blick ist zu jeder Jahreszeit phantastisch. Vor Ihrem Einzug werden Sie einiges modernisieren, die Wohnung ist in die Jahre gekommen. Zu dem Angebot gehören zwei vollwertige Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum werden seit vielen Jahren umfangreiche Sanierungen vorgenommen, und das wird auch in den nächsten Jahren noch weiter erforderlich sein. Daher entfällt rd. 1/3 des Hausgeldes auf die Rücklage und Sanierungen. Trotz allem ein attraktives und rares Angebot auf dem Kölner Wohnungsmarkt.
Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen innerem und äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet. Die Infrastruktur ist optimal. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Durch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man in wenigen Minuten. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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