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Wohnen mit Service und hoher Lebensqualität – oder attraktive Kapitalanlage!
Wohnung | 53604 Bad Honnef
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 43 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage für betreutes Wohnen mit insgesamt 39 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet die ideale Kombination aus selbstständigem Wohnen, Sicherheit und einem angenehmen gemeinschaftlichen Umfeld.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer. Ein eigener Balkon bietet einen privaten Außenbereich zum Entspannen.
Die Wohnanlage überzeugt durch zahlreiche Gemeinschaftsflächen: Direkt schräg gegenüber der Wohnung befindet sich die großzügige Dachterrasse im 1. Obergeschoss als attraktiver Treffpunkt für die Bewohner. Zusätzlich stehen eine weitere Außenterrasse sowie ein weitläufiger, gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf den Etagen befindet sich jeweils ein Gemeinschaftsraum, und im Erdgeschoss lädt eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein.
Ein Concierge-Service im Eingangsbereich steht den Bewohnern bei Fragen und Anliegen unterstützend zur Seite und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Kosten hierfür liegen bei dieser Wohnung bei 200 € pro Monat.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Trockenraum.
Die Wohnung war zuletzt für monatlich 1.200 € kalt vermietet und eignet sich daher nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als interessante Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die selbstbestimmtes Wohnen mit Sicherheit, Komfort und einem aktiven Gemeinschaftsleben verbinden möchten.
Möchten Sie die Immobilie kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
82 kWh/(m²·a)
Lage
Die Etagenwohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bad Honnef mit kurzen Wegen im Alltag und zugleich viel Grün direkt vor der Tür.
Mehrere kleine Parks in der näheren Umgebung, darunter der Park der Villa Schaaffhausen sowie der Park Reitersdorf, laden zu Spaziergängen und einer entspannten Auszeit im Freien ein.
Für die tägliche Versorgung ist gut gesorgt: Ein Marken Discounter ist in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot im Umfeld.
Auch kulinarisch bietet die Umgebung Abwechslung. Verschiedene Restaurants und Weinhäusern lassen sich bequem erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Bushaltestellen wie Am Brünnele und Physikzentrum liegen in der Nähe.
Zudem ist die Station Bad Honnef Stadtbahn in ca. 1 km erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Bonn und Köln.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 3 in ca. 5 km Entfernung schnell erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist im Umfeld präsent, unter anderem mit einem Krankenhaus in der Nähe sowie Arztpraxen in der direkten Umgebung.
Wer elektrisch unterwegs ist, findet E Ladestationen in kurzer Distanz.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgung, guter Erreichbarkeit und erholsamen Grünflächen, ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit funktionierender Infrastruktur schätzen.
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