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Charmante Eigentumswohnung mit 2 Balkonen
Wohnung | 51065 Köln / Buchforst
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1928 in Köln Buchforst.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 80 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.
Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung verfügt über gut 56 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer mit kompakter und funktionaler Aufteilung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlich Wohnkomfort bieten.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage zur individuellen Gestaltung und Modernisierung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigunstermin!
Ausstattung
– Teppichboden
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Kölner Umfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen. Wer beruflich viel unterwegs ist oder nach Feierabend gern spontan etwas unternimmt, profitiert hier von einer praktischen Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie und Sportangeboten.
Die nächste Straßenbahn ist an der Haltestelle Waldecker Straße in der Nähe erreichbar. Für den Bus bieten sich die Haltestellen Buchforst Waldecker Straße und Klaprothstraße an, beide ebenfalls in kurzer Distanz. Zusätzlich ist die S Bahn Station Köln Buchforst gut erreichbar, wodurch Sie zügig in Richtung Innenstadt und zu weiteren Knotenpunkten gelangen. Für Autofahrer ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz unkompliziert, und der Flughafen Köln Bonn ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.
Für den schnellen Einkauf liegen verschiedene Discounter und Supermärkte in der Nähe. Eine Postfiliale ist ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Nach der Arbeit ist es angenehm eine Auswahl an Freizeitangeboten in der direkten Umgebung zu haben. Für ein Feierabendgetränk bieten sich verschiedene Kneipen in der Nähe an. Auch Restaurants sorgen in der Umgebung für unkomplizierte Abwechslung.
Wer sportlich aktiv bleiben möchte, findet mit dem Panther Gym eine sehr nahe Option, ergänzt durch weitere Trainingsmöglichkeiten wie XTRAFIT.
Das Quartier wirkt lebendig und gleichzeitig alltagstauglich. Mit einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von rund 1,7 Personen passt die Umgebung gut zu einem urbanen Lebensstil mit Fokus auf kurze Wege und flexible Tagesplanung.
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