Etagenwohnung | 51105 Köln – Kalk
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Mitten in Kalk, in einer ruhigen Nebenstraße und nur wenige Schritte von der S-Bahn-Station “Trimbornstraße” gelegen, können wir Ihnen diese sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 90 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten Altbau anbieten. Sie erreichen die Wohnung in der 3. Etage über das schöne Treppenhaus. Die vier ähnlich großen Zimmer lassen sich flexibel nutzen, sodass sich diese Wohnung auch wunderbar für eine WG eignet. Im Hinterhof finden Sie einen idyllischen Gemeinschaftsgarten mit Grill und Sitzecke, der mit genutzt werden kann. Auch Ihre Fahrräder finden hier Platz. Eine Seltenheit mitten in der Stadt. Aufgrund der Lage und der Aufteilung ist die Wohnung gleichermaßen für den Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kalk hat Potenzial. Einst prägten industrielle Großbetriebe und Arbeiterwohnhäuser das Stadtbild, heute bieten die ehemaligen Industrieflächen Raum für neue Entwicklungen. Die Zukunft hat schon begonnen: Das neue Kölner Polizeipräsidium und das Kalk-Karree sind Vorboten für neue Nutzungen. Die anstehenden Veränderungen stellen ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Immobilien in Kalk dar. Das Stadtteilzentrum ist die lebendige Kalker Hauptstraße mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Das Shopping-Highlight jedoch sind die Köln Arcaden. Schulen, ein Theater und zahlreiche Arztpraxen komplettieren das Angebot an öffentlichen Infrastrukturen. Innenstadtnah gelegen ist Kalk optimal durch Bus und Bahn an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Für den Weg in die Kölner Innenstadt braucht man weniger als 10 Minuten. Über den Autobahnanschluss an die A 4, und damit an das Kreuz Köln-Ost, besteht ein hervorragender Anschluss an das Fernstraßennetz.
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