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Wenn nicht jetzt, wann dann?
Haus | 50769 Köln / Worringen
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Möchten Sie mit geringem Aufwand in Ihre eigenen vier Wände ziehen? Dieses im Jahr 1949 erbaute Einfamilienhaus in Köln-Worringen befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde bis zuletzt bewohnt und gepflegt.
Die 90,27 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überschaubare, uneinsehbare Terrasse.
Das Haus wurde 2007 von den aktuellen Eigentümern erworben und teilweise modernisiert. Dabei wurden neue Fenster eingebaut, die Sanitäranlagen erneuert und der Anbau mit einem neuen, gedämmten Dach versehen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 161 m², dennoch bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark sowie eine dazugehörige Garage / Abstellraum. Zusätzlich sorgt der Keller für weiteren Stauraum.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
189,20 kWh/(m²·a)
Lage
Worringen ist der nördlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Seit der Schlacht von Worringen im Jahre 1288 ist der Name des Ortes eng mit der Geschichte der Stadt Köln verbunden. In dieser Schlacht erkämpften sich die Bürger Kölns die Unabhängigkeit von adliger Herrschaft. Worringen konnte sich seine Eigenständigkeit bis 1922 bewahren. Trotz der damals erfolgten Eingemeindung nach Köln hat sich der Ort das Gepräge einer niederrheinischen Kleinstadt erhalten. Der Ort bietet eine intakte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten findet man vor Ort. Die nahen Rheinwiesen und das Naturschutzgebiet des Worringer Bruchs sind ideale Naherholungsgebiete. Eine gute Anbindung an den städtischen Nahverkehr bietet die S-Bahnlinie 11. Sie verbindet den Ort sowohl mit Köln als auch mit Düsseldorf. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A 57 schnelle Verbindungen zum Kölner Autobahnring sowie nach Neuss und Düsseldorf.
Durch die Lage zwischen Köln und Düsseldorf genießen die knapp 10.000 Einwohner den fast ländlichen Charme einer Kleinstadt und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den beiden Rheinmetropolen.
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