Laden/Einzelhandel | 50823 Köln
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Die multifunktionale und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit ca. 60 m² Gesamtfläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten und gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Kölner Veedel Neu-Ehrenfeld. Die Einheit war bis zuletzt an einen kreativen Fotografen vermietet und ist wie folgt aufgeteilt:
– Repräsentativer Arbeitsraum / Atelier
– Küche / Essbereich
– Bad mit WC und Dusche
Die Gewerbeliegenschaft ist, bedingt durch die bisherige Nutzung und die aktuelle Ausstattung wie gemacht für kreativen Working Space.
Allerdings lässt sich die Fläche auch im Handumdrehen in ein klassisches Büro verwandeln. Ein stillgelegtes Lüftungssystem lässt vermuten, dass die Einheit in der längeren Vergangenheit auch schon als Gastronomie Objekt genutzt wurde. Letztere Nutzungsidee müsste allerdings bezogen auf etwaige Genehmigungsvoraussetzungen von den neuen Eigentümern geprüft werden. Ein Keller und zwei PKW Außenstellplätze, welche sich hinter dem Haus befinden sind Bestandteil des Angebotes und im Kaufpreis enthalten.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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