Wohnung | 50996 Köln
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Diese barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer im Jahr 1999 speziell für Senioren erbauten Wohnanlage in Köln-Rodenkirchen bietet auf ca. 52 m² eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Die gepflegte Anlage umfasst insgesamt 121 Wohnungen, wobei im Hauseingang nur 14 Einheiten beheimatet sind – ideal für ein ruhiges und familiäres Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Gestaltung: Zwei Zimmer, eine funktionale Küche sowie ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche, das bequem mit dem Rollstuhl befahren werden kann. Waschmaschine und Trockner finden im Bad eine passende Nische, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Das Schlafzimmer ist nach vorn zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und einem kleinen Gartenstück nach Süd-Westen orientiert ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Lage ist zentral und äußerst begehrt, mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Für zusätzliche Sicherheit und Betreuung können im Objekt die Leistungen des ansässigen ASB genutzt werden. Diese Wohnung ist ideal für Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit, Komfort und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Er gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk Rodenkirchen und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage, zahlreiche Grünflächen, die Nähe zum Wasser und die vielen Möglichkeiten für einen Einkaufsbummel aus. Ob Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs oder kleine Modeboutiquen, das Angebot ist groß. Das Rheinufer ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Die schönen Promenaden entlang des Flusses bieten einen wunderbaren Blick auf den Rhein und die vorbeiziehenden Schiffe. Im Sommer laden gemütliche Biergärten und Restaurants am Rheinufer zum Verweilen ein. Der Maternusplatz ist der zentrale Platz von Rodenkirchen und ein beliebter Treffpunkt. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische Lebensmittel und andere Waren angeboten werden. Der Forstbotanische Garten Köln liegt in unmittelbarer Nähe von Rodenkirchen und bietet Besuchern die Möglichkeit, die vielfältige Pflanzenwelt in einem parkähnlichen Ambiente zu erkunden. Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die A 4 bzw. A 555 ist Rodenkirchen optimal an das Kölner Verkehrsnetz angeschlossen. Neben zahlreichen Kindergärten und Grundschulen findet man hier auch alle weiterführenden Schulen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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