Sophienpark-Villen
mit dem besten Blick auf zeitloses Design in außergewöhnlicher Qualität und faszinierenden Rheinblick
Es ist, wenn man so möchte, historischer Boden, auf dem die Sophienpark-Villen stehen. Bereits vor mehr als 100 Jahren gab es hier ein Gebäude namens
„Sophienhall“, mutmaßlich Wohnort oder Stiftung einer Frau namens Sophie.
„Sophie“ ist eine Variante von „Sophia“, dem griechischen Wort für Weisheit von Anfang an ein edler, hervorgehobener Name. Schon früher war „Sophienpark“
daher bereits ein beliebter Name für herrschaftliche Gartenanlagen oder Kurbereiche. Und wie treffend darum in heutiger Zeit für diese Villen in herausragender
Lage, in exquisiter Optik und in außergewöhnlicher Ausführung!
Vor allem die Lage beeindruckt vom ersten Moment an. Mehlem ist ein charmanter und geschichtsträchtiger Stadtteil im Süden Bonns, ein Ort,
der seit jeher Menschen inspiriert, beruhigt und bewegt. Der Rhein fließt hier nicht nur in nächster Nähe vorbei: Er durchzieht das Lebensgefühl.
Wer sich hier niederlässt, entscheidet sich für ein Leben in Harmonie – im Einklang mit der Natur, der Geschichte und urbanem Komfort.
Parkähnliches Leben
mit hoher Wohnqualität
Der Ausblick von den Sophienpark-Villen ist beeindruckend. Er geht zur einen Seite über die Dächer des lebenswerten Stadtteils Bonn-Mehlem und reicht zur anderen Seite über den Rhein hinweg. Dabei schließt er am gegenüberliegenden Rheinufer unter anderem auch den Petersberg, das Schloss Drachenburg und den Drachenfels mit ein – Rheinidylle pur.
Doch warum in die Ferne schweifen? Gerade das direkte Umfeld der Sophienpark-Villen zählt zu deren größten Vorzügen. Die Villen stehen frei, die Sicht ist offen, doch sind die Gebäude gleichzeitig Teil eines Ensembles, zu dem auch alter Baumbestand gehört.
Es wurde daher eigens ein spezielles Gartengestaltungskonzept erstellt, das die verschiedenen Ansprüche und Nutzungsmöglichkeiten berücksichtigt und doch den Charakter der Anlage als natürliche, organische und überaus ansprechende Einheit wahrt.
Auch in der näheren Umgebung der Sophienpark-Villen finden sich mehrere Parks und Grünflächen, das Angebot an bequem erreichbaren Erholungsmöglichkeiten im Freien könnte damit kaum besser sein.
Höchster Wohnkomfort, mitten im Grünen
Ihre Villa erwartet Sie!
Zunächst ist es der Sophienpark selbst mit seinem frischen Grün, der den ersten Eindruck von den Sophienpark-Villen bei der Ankunft bestimmt. Die Zufahrt führt vorbei an der repräsentativen Hausfront mit ihren abwechselnd glatten und strukturierten Flächen in die geräumige Tiefgarage mit E-Ladevorrichtung. Ein luxuriöser Aufzug verbindet die Garage direkt mit jedem der drei Wohn-Stockwerke.
Der großzügigen Weite des Parks entspricht die geräumige, lichte Ausführung der Wohnflächen. Vom ersten Moment an ist es diese freie Wohlfühlatmosphäre, die den Eindruck der Zimmer prägt. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick nach draußen und lassen natürliche Helligkeit in jeden Raum fließen.
Die Räume selbst überzeugen durch ihre Ausstattung, von den Parkettböden in allen Wohnräumen oder der besonders hochwertigen Ausführung des Badezimmers über die elektrischen Aluminium-Rollläden bis zu den Echtlack-Stiltüren, die mit profilierter Umfassungszarge sowie Türdrückern nach Walter Gropius 1922 ausgestattet sind. Dazu kommt durchdachter Komfort wie die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die Fußbodenheizung in allen Zimmern oder die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Unmittelbar vor diesen Räumlichkeiten warten großzügige Terrassen, Balkone oder (im Erdgeschoss) private Gärten.
Sie wollen bleiben, erleben, genießen? Das können wir nur allzu gut verstehen.
Anspruch & Perfektion
von der Ausstattung über die Ausführung bis zum Ausblick
Die Sophienpark-Villen sind ein Gesamterlebnis. Sie vereinen zeitlos schöne Architektur und ein einmaliges Park-Umfeld mit hochmodernem Komfort – in Bonns wahrscheinlich bester Wohnlage und mit einem Ausblick, der in der ganzen Region seinesgleichen sucht … so die Kurzbeschreibung. Allerdings bestehen die Sophienpark-Villen aus nur zehn jeweils einzigartigen Wohnträumen. Was lediglich bedeutet, dass Interessenten zügig handeln sollten.
IHRE EXKLUSIVEN WOHNDETAILS:
- klassische Villenfassade mit repräsentativem Hauseingang
- exzellente Planung: großzügige Grundrisse
- Dachbegrünung für zusätzlichen Wärme- und Umweltschutz
- Vorrüstung für E-Mobilität und Photovoltaik
- bodentiefe, stilechte Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen
- Personenaufzug mit luxuriöser Ausstattung von der Tiefgarage bis ins Penthouse
- Farbvideo-Sprechanlage
- Echtlack-Stiltüren mit klassischen Griffen und Drückern nach Walter Gropius 1922
- hochwertige Sanitärobjekte und Fliesenauswahl
- edle Parkettböden und Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- energieeffizientes Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe
WE1 | ERDGESCHOSS
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Kochen
Zimmer 1
Zimmer 2
Schlafen
Master-Bad
Ankleide
Entreé
Bad
Flur
Abstellraum/HWR
Terrasse 1 (zu 50%)
Terrasse 2 (zu 50%)
47,52 m2
12,43 m2
11,80 m2
16,35 m2
9,92 m2
8,21 m2
7,44 m2
4,88 m2
6,39 m2
5,22 m2
16,87 m2
5,92 m2
Gesamt
Kellerraum
152,95 m2
9,83 m2
WE2 | ERDGESCHOSS
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Kochen
Gast/Arbeit/opt. Küche
Zimmer
Bad
Schlafen
Master-Bad
Ankleide
Entrée
WC Gast
Flur
Abstellraum/HWR
Terrasse 1 (zu 50%)
Terrasse 2 (zu 50%)
55,69 m2
12,96 m2
13,45 m2
7,05 m2
16,35 m2
9,92 m2
8,21 m2
8,72 m2
4,04 m2
10,37 m2
8,32 m2
16,87 m2
4,37 m2
Gesamt
Kellerraum
176,32 m2
11,11 m2
WE3 | 1. OBERGESCHOSS
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Kochen
Zimmer 1
Zimmer 2
Schlafen
Master-Bad
Ankleide
Entrée
Bad
Flur
Abstellraum/HWR
Balkon 1 (zu 50%)
Balkon 2 (zu 50%)
47,52 m2
12,43 m2
11,80 m2
16,35 m2
9,92 m2
8,21 m2
7,44 m2
4,88 m2
6,39 m2
5,22 m2
11,43 m2
5,46 m2
Gesamt
Kellerraum
147,05 m2
9,38 m2
WE4 | 1. OBERGESCHOSS
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Kochen
Gast/Arbeiten/opt. Küche
Zimmer
Bad
Schlafen
Master-Bad
Ankleide
Entrée
WC Gast
Flur
Abstellraum/HWR
Balkon 1 (zu 50%)
Balkon 2 (zu 50%)
55,69 m2
12,96 m2
13,45 m2
7,05 m2
16,35 m2
9,92 m2
8,21 m2
8,72 m2
4,04 m2
10,37 m2
8,32 m2
11,43 m2
4,17 m2
Gesamt
Kellerraum
170,69 m2
10,13 m2
WE5 | PENTHOUSE
Wohnfläche | 3 Zimmer
Wohnen/Essen/Kochen
Zimmer 1
Bad
Zimmer 2
Entrée STG
Entrée 1.OG
WC
Schlafen
Ankleide
Master-Bad
Abstellraum/HWR
Terrasse (zu 50%)
65,25 m2
12,70 m2
6,78 m2
15,59 m2
19,06 m2
2,76 m2
2,92 m2
21,89 m2
5,01 m2
12,52 m2
8,05 m2
73,26 m2
Gesamt
Kellerraum
245,79 m2
11,11 m2
WE6 | ERDGESCHOSS
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Kochen
Zimmer
Schlafen/Ankleide
Master-Bad
Entrée
Abstellraum/HWR
Bad
Flur
Terrasse 1 (zu 50%)
Terrasse 2 (zu 50%)
37,23 m2
11,82 m2
19,21 m2
7,02 m2
5,49 m2
4,66 m2
5,13 m2
4,51 m2
16,61 m2
2,79 m2
Gesamt
Kellerraum
114,47 m2
5,18 m2
WE7 | ERDGESCHOSS
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Kochen
Zimmer
Bad
Schlafen/Ankleide
Master-Bad
Entrée
Abstellraum/HWR
Flur
Terrasse 1 (zu 50%)
Terrasse 2 (zu 50%)
50,55 m2
11,82 m2
4,53 m2
19,25 m2
7,04 m2
9,60 m2
7,25 m2
2,84 m2
16,61 m2
2,79 m2
Gesamt
Kellerraum
132,28 m2
6,23 m2
WE8 | 1. OBERGESCHOSS
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Kochen
Zimmer
Schlafen
Ankleide
Master-Bad
Entrée
Abstellraum/HWR
Bad
Flur
Balkon 1 (zu 50%)
Balkon 2 (zu 50%)
37,23 m2
11,82 m2
14,44 m2
4,53 m2
7,02 m2
5,49 m2
4,66 m2
5,13 m2
4,51 m2
11,22 m2
2,36 m2
Gesamt
Kellerraum
108,41 m2
5,29 m2
WE9 | 1. OBERGESCHOSS
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Kochen
Zimmer
Bad
Schlafen/ Ankleide
Master-Bad
Entrée
Abstellraum/HWR
Flur
Balkon 1 (zu 50%)
Balkon 2 (zu 50%)
50,55 m2
11,82 m2
4,53 m2
19,25 m2
7,04 m2
9,60 m2
7,25 m2
2,84 m2
11,22 m2
2,36 m2
Gesamt
Kellerraum
126,45 m2
5,29 m2
WE10 | PENTHOUSE
Wohnfläche | 3 Zimmer
Wohnen/Essen/Kochen
Schlafen
Master-Bad
Ankleide
Zimmer
WC
Entrée
Abstellraum/HWR
Terrasse (zu 50%)
45,41 m2
15,12 m2
9,10 m2
9,53 m2
13,58 m2
3,01 m2
10,33 m2
4,57 m2
57,59 m2
Gesamt
Kellerraum
168,24 m2
6,09 m2
Bereit für Ihr neues Zuhause am malerischen Rheinufer?
Baubeginn/Fertigstellung:
Sommer 2025 / Juni 2027
Exklusiv für Sie:
Provisionsfrei für Käufer
Projektpartner
Das Bauvorhaben entsteht in Zusammenarbeit mit starken Partnern aus Bonn:
Projektentwicklung:
Gerne berate ich Sie ausführlich und unterstütze Sie darin, Ihre neue Immobilie zu erwerben
Ihre Ansprechpartnerin: Beata Riedel
Immobilien gemeinsam erleben
Die S Immobilienpartner GmbH ist einer der führenden Anbieter im Rheinland und rangiert deutschlandweit seit Jahren unter den Top-Immobilienvermittlern. Mit fast 30 Jahren Erfahrung begleiten unsere Immobilien-Experten im Auftrag der Sparkasse KölnBonn jährlich tausende Eigentümer und Interessenten beim An- und Verkauf von Immobilien in der Region und darüber hinaus.
Mit ihrem mehr als 70 Köpfe starken Team bietet sie Kunden und Kundinnen, die im Rheinland, insbesondere in Köln, Bonn und Düsseldorf, Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erwerben oder ihr Objekt zum Top-Preis veräußern möchten, eine breite Palette an hochwertigen Dienstleistungen.
Auch für Wohnbauträger übernimmt S Immobilienpartner die Vermarktung der Projekte ganzheitlich und zügig. Gewerbeimmobilien runden das Leistungsspektrum ab. Durch die enge Verbundenheit mit der Sparkasse KölnBonn erhalten Käufer und Käuferinnen alle Leistungen – von der Immobilien- vermittlung bis zur Baufinanzierung – aus einer starken und erfahrenen Hand.
Wir finden immer die perfekte Immobilienlösung.
Bildquellen: ©3D-Darsteller: S. 1, 4, 5, 61, 15, 16 | ©3D-FrediVoss: S. 7 | ©iStock: S. 2, ©Yuri_Arcurs: Ehepaar; S. 2, | ©chris-mueller: Kirschblüte in Bonn; S. 6, | ©Paperkites: Paar im Garten (Bildmontage: iStock-Foto mit 3d-Hintergrund); S. 6, | ©Jevtic: Frau auf Liege; S. 7, | ©Violeta Stoimenova: Paar mit Kaffee; S. 14, | ©gradyreese: Frau am Fenster (Bildmontage: iStock-Foto mit Siebengebirge) | ©Colinda van Lieshout: Fotos S. 3 u. 142, Siebengebirge und Illustrationen | ©Mareen Fischinger: S. 15, Porträt
4.9
190 Bewertungen
