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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Sankt Augustin
Haus | 53757 Sankt Augustin / Hangelar
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Sankt Augustin bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einem zusätzlichen Wintergarten von rund 27 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort.
Das 779 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten schafft eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Auf der großzügigen Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung genießen Sie entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien.
Ein besonderes Extra ist der Wintergarten aus dem Jahr 2006, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre bietet. Bitte beachten Sie: Für den Wintergarten liegen uns derzeit keine baurechtlichen Unterlagen vor, sodass wir keine Aussage zur Genehmigung treffen können.
Die Bäder wurden Ende der 1990er-Jahre modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2006 und
sorgt zuverlässig für wohlige Wärme.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 bis 3 Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
230,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Sankt Augustin entstand 1969 im Zuge der kommunalen Neugliederung durch den Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Buisdorf, Hangelar, Meindorf, Menden, Mülldorf, Niederpleis, Birlinghoven und Sankt Augustin-Ort. Durch die günstige Lage, nur etwa zwei Kilometer von der Kreisstadt Siegburg und ca. sieben Kilometer von Bonn entfernt, entwickelte sich St. Augustin zu einer aufstrebenden Stadt. Heute leben hier etwa 56.000 Menschen.
Zufahrten zu den Autobahnen A 560, A 59 und A 3 garantieren eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und zum Flughafen Köln Bonn. Im ÖPNV ist man mit der Stadtbahn in ca. 20 Minuten in der Bonner Innenstadt. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur kann man problemlos das städtische Leben in Bonn und Köln genießen und gleichzeitig im Grünen wohnen. Zusätzlich Erholung versprechen das nahe gelegene Siebengebirge, die Eifel, das Rhein- und Ahrtal sowie die Siegauen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man vor Ort, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, einige Förderschulen sowie eine Freie Waldorfschule ebenso. Darüber hinaus bietet Sankt Augustin ein reges Vereinsleben und eine Vielzahl von Sportangeboten, sowie kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise im Schloss Birlinghoven.
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