Wohnung | 50735 Köln
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Wir bieten Ihnen hier in einer ehemaligen Wohnanlage der GAG eine hübsche, gut vermietete 2 Zimmer Wohnung in Nippes an. Die Wohnung befindet sich Hochparterre in einer ruhigen Seitenstraße der Friedrich-Karl-Straße und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. So wurden die Häuser 2002/2003 umfassend durch die GAG saniert und dann im Rahmen des Programms “Mieter werden Eigentümer” einzeln verkauft. Die Sanierung der Häuser umfasste damals unter anderem die Wärmedämmung der Fassaden, Einbau neuer Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Gas-Zentralheizung, Sanierung der Bäder und vieles mehr. Diese Sanierungen machen sich auch heute noch im Energieausweis bemerkbar, so dass Sie hier die Möglichkeit haben eine grundsolide Wohnung inkl. einer netten Mieterin zu erwerben . Auch die Tatsache, dass die Wohnanlage nach wie vor von der GAG professionelle verwaltet wird, lässt Sie nachts gut schlafen.
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Gegend von Köln, die sowohl für Pendler als auch für Investoren attraktiv ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen und Straßenbahnstationen in der Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Die nächste Straßenbahnstation ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität in der Region zusätzlich unterstützt. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt in einer Entfernung von etwa 20 Kilometern, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber von Vorteil ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Drogerien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Parks zur Verfügung, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch die kulinarische Vielfalt kommt nicht zu kurz, mit zahlreichen Restaurants in unmittelbarer Nähe, die eine breite Palette an internationalen und lokalen Gerichten anbieten.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, mit mehreren Kliniken und Arztpraxen in der Umgebung, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.
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