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Für die junge Familie
Haus | 53117 Bonn / Buschdorf
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1984 gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das Herzstück des Hauses führt. Auf einer Wohnfläche von 123 m² verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten besticht. Der Garten, der auf einem 242 m² großen Grundstück liegt, bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. An kalten Wintertagen verbreitet der Kaminofen eine wohlige Wärme. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen Essbereich, der den täglichen Treffpunkt der Familie darstellt. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die durch ihre Größe und den praktischen Schnitt überzeugen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder für die Lagerung von Vorräten.
Die Immobilie ist mit der Energieeffizienzklasse F klassifiziert.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Straßenbahn-Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Lage und das Potenzial zur individuellen Gestaltung! Überzeugen Sie sich in Ihrem persönlichen Termin.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
170,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Bonn Buschdorf. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten macht sie besonders attraktiv.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Die GGS Peter-Klein-Straße und die Königin-Juliane-Schule sind beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Katholische Grundschule Buschdorf liegt in der Nähe, was den täglichen Schulweg angenehm kurz gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Bushaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und die Straßenbahn-Station Buschdorf ist ebenfalls gut erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie PENNY und Aldi Süd in der Nähe, sodass Einkäufe schnell erledigt werden können. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Die Sportmeile Bonn bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ist ebenfalls in der Nähe. Für Familen, die gerne Radtouren unternehmen, bietet die Mondorfer Fähre eine gute Alternative. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger interessant macht. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, sodass Sie schnell in alle Richtungen reisen können.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Bildungseinrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
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