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Ein Zuhause mit viel Platz – Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück
Haus | 50181 Bedburg-Lipp/Millendorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² sowie einer zusätzlichen wohnlich ausgebauten Fläche von ca. 49 m² im Dachgeschoss ausreichend Platz für das Familienleben. Auf dem ca. 950 m² großen Grundstück bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Innenhof. Ursprünglich im Jahr 1959 errichtet, wurde das Gebäude 1985 neu aufgebaut und ist vollständig unterkellert.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Austritt in den Innenhof sowie die Küche mit angrenzendem Essbereich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle, großzügige Zimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wurde vor rund 10 Jahren erneuert. Zusätzlichen Wohnraum bieten die zwei wohnlich ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss. Ein separates WC auf dieser Etage rundet das Platzangebot für Familien ab. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt die Doppelgarage, die über eine Auffahrt vom Innenhof aus erreichbar ist. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Die technische Ausstattung stammt in weiten Teilen aus dem Jahr des Neuaufbaus und weist in diesen Bereichen entsprechend altersbedingten Modernisierungsbedarf auf.
Aufgrund der großzügigen Wohnfläche, des weitläufigen Grundstücks und der vielseitig nutzbaren Räume bietet das Haus eine gute Grundlage für Familien, die sich den Wunsch nach einem Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
231 kWh/(m²·a)
Lage
Die Lage des Einfamilienhauses verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, während der nächstgelegene Bahnhof nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und eine gute Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt etwa 50 Fahrminuten entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Sport- und Fitnessangebote befinden sich in der Nähe, während Grünflächen und Parkanlagen zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einladen. Auch gastronomisch gibt es im näheren Umfeld eine gute Auswahl für unterschiedliche Gelegenheiten.
Das Wohnumfeld ist überwiegend ruhig und von einem angenehmen, gewachsenen Charakter geprägt. Die hohe Eigentümerquote unterstreicht die langfristig orientierte und stabile Nachbarschaft. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer alltagstauglichen Infrastruktur.
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