Exklusiver Walmdachbungalow mit großzügigem Raumkonzept auf traumhaft angelegtem Grundstück
Haus | 50170 Kerpen / Sindorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Walmdachbungalow vereint zeitlose Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung auf beeindruckende Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 236 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 1.139 m² bietet diese Immobilie großzügigen Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der durch seine Großzügigkeit und eine elegant geschwungene Treppe ins Obergeschoss beeindruckt. Die offen gestaltete Flächenverteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Stilvolle Sprossenfenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie und sorgen gleichzeitig für modernen Komfort. Großzügige Wohnbereiche sowie mehrere Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Privatbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer mit Bad en suit und Ankleidezimmer sowie eigener Dachterrasse. Dieses Höchstmaß an Wohnqualität und Privatsphäre wird durch zwei Kinderzimmer mit separatem Tageslichtbad abgerundet.
Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einliegerwohnung, Büro, Praxis oder großzügiger Hobby- und Gästebereich – hier stehen Ihnen vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Dimensionen, die hochwertige Ausstattung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Komfort und ein repräsentatives Wohnambiente le
Ausstattung
– Baujahr 1987
– Wohnfläche ca 236 m²
– Nutzfläche ca 200 m²
– Grundstück ca 1139 m²
– 8 Zimmer
– Ölzentralheizung
– Mehrere Terrassenbereiche
– unterkellert
– 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
– Außenfassade in heller Klinkeroptik
– Fenster mit Sprossen und Rollläden
– angelegte Gartenanlage mit Rasenflächen, Zierteich und gewachsenem Baumbestand
– Zierteich im Garten
– Einfriedung zur Straße mit Metallzaun und Toranlage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
183,30 kWh/(m²·a)
Lage
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen. Für ein Einfamilienhaus ist das besonders attraktiv, weil sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt und gleichzeitig die regionale Anbindung stimmt.
Nahversorgung und Alltag
Einkäufe gelingen unkompliziert: Ein REWE sowie ein Netto Marken Discount liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch für den schnellen Bedarf gibt es weitere Angebote im direkten Umfeld. Ergänzt wird das durch praktische Services wie einen Paketshop in der Umgebung.
Gastronomie und Freizeit
Für eine entspannte Auszeit oder den Feierabend finden sich mehrere Adressen in der Nachbarschaft, darunter die Pizzeria La Strada sowie Wilkens Anno 1835. Grünflächen sind ebenfalls schnell erreicht, zum Beispiel der Bürgerpark, der sich für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Freien anbietet.
Gesundheit und Versorgung
Die medizinische Versorgung ist sehr gut abgedeckt: Hausarzt und Facharztangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag spürbar erleichtert.
Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Ärztehaus ist in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Sindorf liegt ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine komfortable Schienenanbindung. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A 4 in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln Bonn liegt je nach Verkehr in ca. 50 Minuten Autofahrt.
Umfeld und Wohncharakter
Das Umfeld ist geprägt von einer stabilen Wohnstruktur mit hoher Eigentümerquote von rund 60 Prozent und sehr geringem Leerstand von etwa 1 Prozent. Das spricht für eine gefragte, etablierte Wohnlage mit langfristiger Perspektive.
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