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TOP-ANGEBOT! Wohnen mit Wintergarten & Sonnengarten
Haus | 53125 Bonn / Ückesdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte, massiv errichtete Einfamilienhaus begeistert mit viel Platz, einer durchdachten Aufteilung und zahlreichen Ausstattungsdetails – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Rückzugs-, Arbeits- und Freizeitbereichen verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Moderne Fliesen, Deckenspots, Fußbodenheizung und das Treppenhaus mit Natursteinstufen schaffen ein hochwertiges und zugleich wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten mit Blick in den sonnigen Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Obergeschoss verfügt über vier gut aufgeteilte Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion.
Im Dachgeschoss stehen ein großzügiger und ein weiterer, etwas kleinerer Raum zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad und eine Sauna. In den vorliegenden Bauunterlagen sind diese Bereiche als Hobby-, Abstell- und Hausarbeitsflächen ausgewiesen – ideal für Homeoffice, Fitness oder Rückzug.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit mehreren Fenstern und viel Tageslicht. Neben weiteren Nebenflächen stehen hier ein großer heller Raum sowie ein schönes Duschbad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Der Raum ist in den Bauunterlagen als Elternbereich dargestellt. Abgerundet wird das Angebot durch helle Klinkerfassade, Rollläden, Fußbodenheizung, regelmäßig gewartete Gaszentralheizung, große Garage und den insgesamt sehr gepflegten Zustand. Ein Haus mit viel Raum, Komfort und Flexibilität für die ganze Familie.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
201,20 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Bonn-Ückesdorf und bietet insbesondere, Familien eine sehr angenehme Kombination aus Wohnqualität, kurzen Wegen und naturnahem Umfeld.
Die Infrastruktur ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso sind Kindergarten, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote finden sich sowohl in Ückesdorf als auch im direkt angrenzenden Röttgen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Kottenforst mit seinen weitläufigen Wald- und Grünflächen – ideal zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder für Freizeitaktivitäten mit der Familie. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Bonner Innenstadt, Hardtberg und Universitätsklinikum.
Die überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung, das viele Grün und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Familien und alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
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