Haus verkaufen: Welche Steuern fallen an?
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, kann der Fiskus unter bestimmten Umständen mitverdienen. Der private Hausverkauf unterliegt grundsätzlich der Spekulationssteuer gemäß § 23 EStG, falls die Haltefrist nicht eingehalten wird. Ein steuerfreier Verkauf ist jedoch möglich, wenn Sie spezifische Bedingungen, wie die Einhaltung von Fristen oder eine Eigennutzung, berücksichtigen.
Das Wichtigste in Kürze:
- Die 10-Jahres-Frist ist entscheidend: Beim privaten Immobilienverkauf kann ein Verkauf innerhalb von zehn Jahren steuerpflichtig sein, sofern keine Ausnahme greift.
- Eigennutzung kann zur Steuerfreiheit führen: Wurde die Immobilie im Verkaufsjahr und in den beiden vorhergehenden Kalenderjahren selbst zu Wohnzwecken genutzt, kann der Verkauf auch innerhalb der Zehnjahresfrist steuerfrei bleiben.
- Verkaufsnebenkosten können die Steuerlast mindern: Kosten wie Maklergebühren, Notarkosten und bestimmte Modernisierungsaufwendungen können bei einem steuerpflichtigen Verkauf den zu versteuernden Gewinn reduzieren.
Die Spekulationssteuer und die 10-Jahres-Frist
Die Veräußerung einer Immobilie innerhalb eines bestimmten Zeitraums kann die Spekulationssteuer auslösen. Diese Steuer wird nur fällig, wenn Sie einen Nettogewinn erzielen und die sogenannte Spekulationsfrist von zehn Jahren nicht eingehalten wurde. Die Höhe dieser Steuer richtet sich nach Ihrem individuellen Einkommensteuersatz, wodurch die Belastung je nach persönlicher finanzieller Situation variiert.
Gesetzliche Grundlagen nach § 23 EStG
Die rechtliche Basis für die Spekulationssteuer auf private Veräußerungsgeschäfte bildet § 23 des Einkommensteuergesetzes (EStG). Dort ist klar definiert, dass Gewinne aus der Veräußerung von Immobilien innerhalb der Zehnjahresfrist steuerpflichtig sind, sofern es sich nicht um selbstgenutzte Objekte handelt.
Berechnung und Ablauf der 10-jährigen Spekulationsfrist
Die Zehnjahresfrist beginnt mit dem Datum des notariellen Kaufvertrags. Veräußern Sie die Immobilie vor Ablauf dieser Frist, entsteht ein privates Veräußerungsgeschäft, das steuerliche Konsequenzen haben kann.
Um die genaue Frist zu bestimmen, ist das Datum des ursprünglichen Kaufvertrags entscheidend. Wenn Sie etwa ein Haus am 15. März 2014 erworben haben, endet die Spekulationsfrist am 15. März 2024. Ein Verkauf vor diesem Stichtag führt zur Prüfung, ob ein steuerpflichtiger Nettogewinn erzielt wurde, der dann Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz unterliegt.
Ermittlung des steuerpflichtigen Nettogewinns
Ein Nettogewinn entsteht, wenn der Verkaufspreis die ursprünglichen Anschaffungskosten sowie alle mit dem Kauf und Verkauf verbundenen Kosten übersteigt. Nur dieser positive Saldo ist die Bemessungsgrundlage für die Spekulationssteuer.
Zur Berechnung des Nettogewinns ziehen Sie vom Verkaufserlös die ursprünglichen Anschaffungskosten, die Notar- und Grundbuchgebühren beim Kauf, die Maklerprovision und eventuelle Modernisierungskosten ab. Auch die Kosten des aktuellen Verkaufs, wie etwa Maklergebühren oder Notarkosten, mindern den Gewinn. Ergibt sich nach Abzug all dieser Positionen ein positiver Betrag, wird dieser mit Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz versteuert.
Sonderregelung für eigengenutzte Immobilien
Die 3-Jahres-Regel für die Steuerfreiheit
Gewinne, die Sie aus dem Verkauf einer selbstgenutzten Immobilie erzielen, sind unter bestimmten Umständen von der Spekulationssteuer befreit. Hierbei entfällt die übliche 10-Jahres-Frist vollständig, was eine erhebliche Erleichterung darstellt.
Definition der Nutzung zu eigenen Wohnzwecken
Als wesentliche Bedingung für die Steuerfreiheit gilt die Nutzung der Immobilie zu eigenen Wohnzwecken. Diese Nutzung muss im Verkaufsjahr sowie in den zwei unmittelbar vorhergehenden Jahren gegeben sein. Dies bedeutet, dass Sie die Immobilie durchgängig in diesem Dreijahreszeitraum selbst bewohnt haben müssen, um die Steuerbefreiung in Anspruch nehmen zu können. Eine kurzzeitige Vermietung oder ein längerer Leerstand würden diese Voraussetzung unter Umständen hinfällig machen. Das Gesetz legt hierbei Wert auf eine tatsächliche und fortlaufende Eigennutzung.
Einbeziehung von Familienmitgliedern und Kindern
Interessanterweise erweitert der Gesetzgeber den Begriff der eigenen Wohnzwecke auf bestimmte Familienmitglieder. Auch die Nutzung durch kindergeldberechtigte Kinder, Ihren Ehepartner oder Lebenspartner werden als eigene Wohnzwecke anerkannt. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Steuerfreiheit auch dann in Anspruch zu nehmen, wenn nicht Sie persönlich, sondern ein berechtigtes Familienmitglied die Immobilie bewohnt hat. Entscheidend ist hierbei die rechtliche Beziehung und der Anspruch auf Kindergeld für die Kinder oder eine bestehende Ehe- oder Lebenspartnerschaft.
Abgrenzung zum gewerblichen Grundstückshandel
Die Unterscheidung zwischen einem privaten Immobilienverkauf und einem gewerblichen Grundstückshandel ist für Sie von erheblicher steuerlicher Relevanz. Ein solcher Handel liegt in der Regel vor, wenn Sie innerhalb eines Zeitraums von fünf Jahren drei oder mehr Immobilien veräußern; dies wird als Drei-Objekt-Grenze bezeichnet. Überschreiten Sie diese Grenze, werden die daraus erzielten Gewinne nicht mehr als private Veräußerungsgeschäfte, sondern gemäß § 15 EStG als gewerbliche Einkünfte eingestuft. Dies hat zur Folge, dass Sie nicht nur Gewerbesteuer entrichten müssen, deren Höhe sich aus dem Gewinn multipliziert mit 3,5 % und dem jeweiligen Hebesatz Ihrer Gemeinde ergibt, sondern zusätzlich auch 19 % Umsatzsteuer auf den gesamten Kaufpreis anfällt.
Die Drei-Objekt-Grenze und der Fünfjahreszeitraum
Meist liegt ein gewerblicher Handel vor, wenn Sie drei oder mehr Immobilien innerhalb von fünf Jahren verkaufen. Diese sogenannte Drei-Objekt-Grenze ist ein entscheidendes Kriterium für die steuerliche Einordnung Ihrer Veräußerungsaktivitäten.
Steuerliche Folgen nach § 15 EStG
In diesem Fall sind Gewinne nach § 15 EStG als gewerbliche Einkünfte zu versteuern. Diese Einstufung hat weitreichende Konsequenzen für Ihre Steuerpflicht, da die Einnahmen anders behandelt werden als private Veräußerungsgewinne. Konkret bedeutet die Qualifizierung als gewerbliche Einkünfte, dass die Gewinne aus dem Immobilienverkauf nicht unter die Regelungen der Spekulationssteuer fallen, sondern den Bestimmungen des Einkommensteuergesetzes für Gewerbetreibende unterliegen. Sie müssen dann eine Gewerbeanmeldung vornehmen und Ihre Tätigkeit entsprechend den Vorschriften für Gewerbetreibende ausüben, was weitere Pflichten und administrative Aufgaben mit sich bringt. Diese Umqualifizierung führt zu einer deutlich höheren Steuerlast.
Berechnung von Gewerbe- und Umsatzsteuer
Es fällt Gewerbesteuer an, berechnet als Gewinn multipliziert mit 3,5 % und dem Hebesatz Ihrer Gemeinde, sowie 19 % Umsatzsteuer auf den Kaufpreis. Diese Abgaben erhöhen die Gesamtbelastung erheblich. Die Gewerbesteuer ist eine Gemeindesteuer, deren Höhe stark vom Hebesatz Ihrer Kommune abhängt, der regional variieren kann. Zusätzlich zur Gewerbesteuer müssen Sie die Umsatzsteuer in Höhe von 19 % auf den vollständigen Kaufpreis der veräußerten Immobilien abführen. Dies bedeutet eine erhebliche Belastung, da die Umsatzsteuer nicht nur den Gewinn, sondern den gesamten Verkaufserlös betrifft und somit einen wesentlichen Faktor bei der Kalkulation Ihres Verkaufspreises darstellt.
Möglichkeiten zur Minderung der Steuerschuld
Um Ihre Steuerlast beim Immobilienverkauf zu optimieren, stehen Ihnen verschiedene Abzugsmöglichkeiten offen. Diese mindern den zu versteuernden Gewinn und können somit Ihre finanzielle Belastung erheblich reduzieren. Es ist entscheidend, alle relevanten Kosten sorgfältig zu dokumentieren und bei der Steuererklärung anzugeben, um das volle Potenzial dieser Entlastungen auszuschöpfen.
Abzugsfähige Verkaufsnebenkosten im Überblick
Sämtliche Kosten, die direkt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie in Verbindung stehen, lassen sich vom Veräußerungsgewinn abziehen. Dazu gehören Notarkosten, Maklergebühren, Gebühren für Grundbucheinträge, Ausgaben für Werbeanzeigen und die Kosten für professionelle Wertgutachten.
Berücksichtigung von Modernisierungs- und Instandhaltungskosten
Auch Aufwendungen für Reparaturen und Modernisierungen können Ihre Steuerschuld mindern. Diese sind abzugsfähig, sofern sie bestimmte Kriterien erfüllen. Die genaue Abzugsfähigkeit hängt dabei von der Art der Maßnahme und dem Zeitpunkt ihrer Durchführung ab.
Wichtig ist hierbei, dass diese Kosten nur dann steuermindernd wirken, wenn sie innerhalb der ersten drei Jahre nach dem Erwerb der Immobilie entstanden sind. Spätere Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind in der Regel nicht mehr im Rahmen der Spekulationssteuer abzugsfähig, es sei denn, sie fallen unter andere steuerliche Regelungen.
Die 15-Prozent-Hürde bei Anschaffungskosten
Ein zentrales Kriterium für die Abzugsfähigkeit von Reparatur- und Modernisierungskosten ist die sogenannte 15-Prozent-Hürde. Ihre gesamten Aufwendungen müssen diesen Schwellenwert übersteigen.
Konkret bedeutet dies, dass die Summe Ihrer Reparatur- und Modernisierungskosten innerhalb der ersten drei Jahre nach dem Erwerb mehr als 15 % der ursprünglichen Anschaffungskosten der Immobilie (ohne Umsatzsteuer) betragen muss. Werden diese 15 % überschritten, sind die gesamten Kosten abzugsfähig und mindern Ihren Veräußerungsgewinn.
S Immobilienpartner zeigt Ihnen, welche Steuern beim Hausverkauf anfallen können, wann die Spekulationssteuer greift und unter welchen Voraussetzungen ein steuerfreier Immobilienverkauf möglich ist.
Steuerliche Aspekte beim Immobilienverkauf durch Erben
Beim Verkauf einer geerbten Immobilie übernehmen Sie als Erbe die Spekulationsfrist des Erblassers. Für die Beurteilung der Steuerpflicht ist demnach nicht Ihr eigener Besitzzeitraum maßgeblich, sondern die Dauer, während der die Immobilie im Eigentum des Verstorbenen stand. Dies kann erhebliche Auswirkungen auf die mögliche Steuerfreiheit des Verkaufs haben, da die ursprüngliche Anschaffung des Erblassers als Beginn der Frist gilt.
Übernahme der Haltefrist vom Erblasser
Sie treten in die Fußstapfen des Erblassers bezüglich der Spekulationsfrist. War die Immobilie beispielsweise über 10 Jahre im Besitz des Erblassers, fällt für Sie als Erben bei einem Verkauf keine Spekulationssteuer an.
Relevanz der Eigennutzung durch den Verstorbenen
Entscheidend für die Steuerfreiheit ist auch die Nutzungsart durch den Verstorbenen. Wurde die Immobilie von ihm selbst bewohnt, entfällt die Spekulationssteuer.
Die Eigennutzung durch den Erblasser ist ein zentraler Faktor für die Steuerfreiheit, unabhängig von der Haltedauer. Hat der Verstorbene die Immobilie im Verkaufsjahr und in den beiden vorangegangenen Jahren selbst bewohnt, entfällt die Spekulationssteuer für Sie als Erben komplett. Dies gilt selbst dann, wenn der Erblasser die Immobilie erst in jüngster Vergangenheit erworben hat und die 10-Jahres-Frist somit noch nicht abgelaufen wäre.
Kostenverteilung und Grunderwerbsteuer
Beim Verkauf einer Immobilie fallen verschiedene Kosten an, deren Verteilung zwischen Käufer und Verkäufer klar geregelt ist. Die Grunderwerbsteuer, eine der substanziellsten Positionen, wird stets vom Käufer getragen. Der Prozentsatz dieser Steuer variiert je nach Bundesland erheblich. Sie müssen mit einem Satz zwischen 3,5 % und 6,5 % des beurkundeten Kaufpreises rechnen.
Hingegen sind Sie als Verkäufer üblicherweise für die Begleichung weiterer Nebenkosten verantwortlich. Hierzu zählen etwa die Maklergebühren, sollten Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragt haben. Ebenso fallen Notarkosten für die Löschung von Belastungen im Grundbuch oder die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs in Ihren Zuständigkeitsbereich. Auch die Kosten für Inserate und andere Marketingmaßnahmen zur Bewerbung Ihrer Immobilie tragen Sie als Verkäufer.
Regionale Sätze der Grunderwerbsteuer für Käufer
Die genaue Höhe der Grunderwerbsteuer, die der Käufer entrichtet, hängt vom jeweiligen Bundesland ab. Dieser Satz liegt, wie bereits erwähnt, in einem Korridor von 3,5 % bis 6,5 % des Kaufpreises. Es empfiehlt sich, die spezifische Rate Ihres Bundeslandes im Voraus zu prüfen.
Fazit zum Immobilienverkauf und Steuern
Beachten Sie zur Vermeidung der Spekulationssteuer unbedingt die 10-Jahres-Frist oder die dreijährige Eigennutzung Ihrer Immobilie. Anfallende Verkaufsnebenkosten mindern effektiv Ihre Steuerlast, sollte Spekulationssteuer fällig werden. Bei geerbten Immobilien wird die Vorbesitzzeit des Erblassers angerechnet, und die Überschreitung der Drei-Objekt-Grenze kann einen gewerblichen Grundstückshandel indizieren.
FAQ – Haus verkaufen: Steuer
Wie viel Steuern muss ich zahlen, wenn ich ein Haus verkaufe?
Wie hoch die Steuer beim Hausverkauf ausfällt, hängt insbesondere von der Besitzdauer, der Nutzung der Immobilie und dem erzielten Gewinn ab. Verkaufen Sie eine privat gehaltene Immobilie erst nach Ablauf der zehnjährigen Spekulationsfrist, ist ein Veräußerungsgewinn grundsätzlich nicht nach § 23 EStG steuerpflichtig. Eine Steuerbefreiung kann auch schon früher möglich sein, wenn die Voraussetzungen der Eigennutzung erfüllt sind. Dabei kommt es vornehmlich darauf an, ob die Immobilie zwischen Anschaffung und Verkauf ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde. Ist der Verkauf steuerpflichtig, wird nicht der gesamte Verkaufspreis besteuert, sondern der steuerlich ermittelte Veräußerungsgewinn. Dieser wird grundsätzlich mit Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz versteuert.
Wann ist ein Haus steuerfrei zu verkaufen?
Ein Haus kann prinzipiell steuerfrei verkauft werden, wenn zwischen Anschaffung und Veräußerung mehr als zehn Jahre liegen. Maßgeblich sind dabei prinzipiell die Daten der notariellen Kaufverträge. Daneben gibt es eine wichtige Ausnahme für selbstgenutzte Immobilien: Auch innerhalb der Zehnjahresfrist kann der Verkauf steuerfrei bleiben, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen für die Nutzung zu eigenen Wohnzwecken erfüllt sind. Eine weitere entscheidende Frage ist, ob überhaupt ein steuerpflichtiger Gewinn entstanden ist. Deshalb sollten vor einem Verkauf sowohl die Besitzdauer und Nutzungshistorie als auch die Anschaffungs- und Veräußerungskosten genau geprüft werden.
Was ist der teuerste Fehler beim Hausverkauf?
Einer der teuersten Fehler beim Hausverkauf ist eine unrealistische Immobilienbewertung und damit die Wahl eines ungeeigneten Angebotspreises. Wird das Haus deutlich zu teuer angeboten, können potenzielle Käufer abgeschreckt werden und die Immobilie bleibt möglicherweise über einen längeren Zeitraum am Markt. Wiederholte Preissenkungen können anschließend den Eindruck vermitteln, dass mit der Immobilie etwas nicht stimmt oder der Verkäufer unter Verkaufsdruck steht. Ein zu niedriger Angebotspreis kann dagegen dazu führen, dass Sie einen erheblichen Teil des möglichen Verkaufserlöses verschenken. Eine fundierte Immobilienbewertung und eine zur aktuellen Marktsituation passende Preisstrategie sind deshalb wesentliche Grundlagen für einen erfolgreichen Hausverkauf.
Welche Kosten kommen auf mich zu, wenn ich mein Haus verkaufe?
Beim Hausverkauf können für Sie als Verkäufer verschiedene Kosten entstehen. Dazu gehören etwa Ausgaben für die Beschaffung notwendiger Unterlagen, einen Energieausweis, professionelle Immobilienfotografie, Vermarktungsmaßnahmen oder eine Immobilienbewertung. Bestehen noch eingetragene Grundschulden, können außerdem Kosten für deren Löschung entstehen. Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, kann abhängig von der vereinbarten Provisionsregelung eine Maklerprovision anfallen. Bei einem steuerpflichtigen Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist kann zusätzlich Einkommensteuer auf den Veräußerungsgewinn entstehen. Welche Kosten tatsächlich anfallen, hängt daher stark von der Immobilie, der Finanzierung, der Vermarktungsform und den steuerlichen Umständen ab.
Wie viel Steuern fallen bei 100.000 Euro Gewinn an?
Wie viel Steuer Sie bei einem Gewinn von 100.000 Euro zahlen müssen, lässt sich nicht pauschal mit einem festen Prozentsatz beantworten. Bei einem steuerpflichtigen privaten Immobilienverkauf wird der Veräußerungsgewinn grundsätzlich in die Berechnung Ihres zu versteuernden Einkommens einbezogen und unterliegt Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz. Entscheidend sind daher unter anderem Ihre weiteren Einkünfte, der Familienstand, mögliche Abzüge und die individuelle steuerliche Situation. Ein Gewinn von 100.000 Euro bedeutet somit nicht automatisch eine Steuerbelastung von beispielsweise 30.000 oder 40.000 Euro. Für eine belastbare Berechnung sollte die gesamte persönliche Einkommens- und Steuersituation berücksichtigt werden.
Sind Einnahmen aus einem Hausverkauf steuerpflichtig?
Einnahmen aus einem privaten Hausverkauf sind nicht automatisch steuerpflichtig. Entscheidend ist unter anderem, wie lange Sie die Immobilie besessen und wie Sie diese genutzt haben. Verkaufen Sie ein Haus innerhalb von zehn Jahren nach der Anschaffung und greift keine Ausnahme für die Eigennutzung, kann ein erzielter Veräußerungsgewinn nach § 23 EStG steuerpflichtig sein. Dabei wird grundsätzlich nicht der komplette Verkaufserlös versteuert. Maßgeblich ist vielmehr der steuerlich relevante Gewinn, der sich vereinfacht aus dem Verkaufspreis abzüglich der berücksichtigungsfähigen Anschaffungs- und Veräußerungskosten ergibt. Nach Ablauf der Spekulationsfrist ist ein privater Immobilienverkauf prinzipiell nicht mehr als privates Veräußerungsgeschäft steuerpflichtig.
Kann man sein Haus nach 3 Jahren wieder verkaufen?
Ja, Sie können ein Haus prinzipiell bereits nach drei Jahren wieder verkaufen. Eine gesetzliche Mindestbesitzdauer, während der ein Immobilienverkauf generell verboten wäre, besteht nicht. Allerdings sollten Sie bei einem Verkauf nach kurzer Haltedauer insbesondere die steuerlichen Folgen berücksichtigen. Liegen zwischen Anschaffung und Verkauf weniger als zehn Jahre und wurde das Haus nicht entsprechend den gesetzlichen Voraussetzungen selbst genutzt, kann ein erzielter Gewinn steuerpflichtig sein. Hinzu kommen mögliche finanzielle Auswirkungen wie eine Vorfälligkeitsentschädigung bei der vorzeitigen Ablösung eines Immobilienkredits sowie erneute Verkaufs- und Vermarktungskosten. Vor einem kurzfristigen Verkauf empfiehlt sich daher eine genaue wirtschaftliche und steuerliche Prüfung.
Wann beginnt die Spekulationsfrist von 10 Jahren?
Die zehnjährige Spekulationsfrist bei privaten Immobiliengeschäften beginnt grundsätzlich mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags über den Erwerb der Immobilie. Für die Prüfung der Frist ist anschließend auch der Zeitpunkt des notariellen Verkaufsvertrags entscheidend. Es kommt somit nicht auf die spätere Grundbucheintragung, die Kaufpreiszahlung oder die Schlüsselübergabe an. Wer eine Immobilie kurz vor Ablauf der Zehnjahresfrist verkaufen möchte, sollte die konkreten Vertragsdaten besonders sorgfältig prüfen. Bereits wenige Tage können darüber entscheiden, ob ein Veräußerungsgewinn grundsätzlich unter § 23 EStG fällt oder der Verkauf aufgrund der abgelaufenen Spekulationsfrist steuerfrei bleibt.
Wann ist ein privates Veräußerungsgeschäft steuerfrei?
Bei Immobilien ist ein privates Veräußerungsgeschäft insbesondere dann nicht nach § 23 EStG steuerpflichtig, wenn zwischen Anschaffung und Veräußerung mehr als zehn Jahre liegen. Eine wichtige Ausnahme besteht zudem für Immobilien, die zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen kann deshalb auch ein Verkauf innerhalb der Zehnjahresfrist steuerfrei bleiben. Ferner enthält § 23 EStG eine Freigrenze für Gewinne aus privaten Veräußerungsgeschäften, deren aktuelle Höhe im jeweiligen Steuerjahr berücksichtigt werden muss. Entscheidend ist daher immer die konkrete Situation hinsichtlich Kaufzeitpunkt, Verkaufszeitpunkt, Nutzung und Höhe des steuerlich relevanten Gewinns.
Was passiert, wenn man ein Haus weit unter Wert verkauft?
Wenn Sie ein Haus deutlich unter seinem tatsächlichen Verkehrswert verkaufen, kann vornehmlich bei einem Verkauf an Familienangehörige oder andere nahestehende Personen eine sogenannte gemischte Schenkung vorliegen. Dabei besteht das Geschäft teilweise aus einem entgeltlichen Verkauf und teilweise aus einer unentgeltlichen Zuwendung. Die Differenz zwischen dem steuerlich maßgeblichen Wert der Immobilie und der tatsächlich erbrachten Gegenleistung kann schenkungsteuerlich relevant werden. Ob wahrlich Schenkungsteuer anfällt, hängt unter anderem vom Verhältnis zwischen Käufer und Verkäufer, dem anzusetzenden Immobilienwert und den verfügbaren persönlichen Freibeträgen ab. Gerade bei größeren Preisnachlässen innerhalb der Familie sollte die steuerliche Gestaltung deshalb vor Abschluss des Kaufvertrags geprüft werden.
Quellen:
- Immobilien verschenken und vererben – Steuer- und Erbrecht innerhalb und außerhalb der EU, Erbstreitigkeiten vermeiden – Wert ermitteln, Nachlass prüfen, Erbschaftssteuer sparen | Mit der neuen Immobilienbewertung; Von Brigitte Wallstabe-Watermann · 2023; ISBN: 9783747107201, 3747107206
- Finanzwissenschaft Von Richard Herzog · 2013; ISBN: 9783663134039, 3663134032
- Handbuch Immobilienkauf, Ohne Risiko in die eigenen vier Wände; Von Peter Burk · 2025; ISBN: 9783593459028, 3593459027
- Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS)
- Text der Immobilienwertermittlungsverordnung
- Lage, Lage, Lage oder was? Wertermittlung von Immobilien
Redaktionsrichtlinien – Qualität, Transparenz & Fachkompetenz
Unsere Inhalte richten sich an Immobilieneigentümer, Käufer und Interessierte, die verlässliche Informationen suchen. Wir stehen für journalistische Sorgfalt, fachliche Kompetenz und maximale Transparenz.
- Fachliche Expertise & Erfahrung
- Verwendung geprüfter Quellen
- Transparente Darstellung
- Regionale Relevanz
- Aktualität & Verlässlichkeit
- Leserfreundlich & unabhängig
Unsere Standorte
Düsseldorf
S Immobilienpartner
Goethestraße 75
40237 Düsseldorf
4.9
202 Bewertungen
