Haus | 50765 Köln
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In Köln Auweiler bieten wir Ihnen einen gepflegten Bungalow zum Kauf.
Alles auf einer Ebene wird Sie die moderne und helle Ausstattung begeistern. Obschon das Haus bereits 1967 gebaut wurde, wurden ständig Modernisierungen durchgeführt, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Die 106 m² Wohnfläche auf der Erdgeschossebene verteilen sich momentan auf 3 Zimmer, die jedoch mit geringen Mitteln wieder zu 4 Zimmern umgestaltet werden können. Dem Schlafzimmer schließt sich ein begehbarer Kleiderschrank mit viel Platz an. Die Bäder haben 1991 eine komplette Erneuerung erfahren. Das Flachdach wurde 1996 inklusive einer Dämmung erneuert. Zahlreiche weitere Modernisierungen wurden durchgeführt.
Ein besonderes Highlight ist der, auch im Winter, uneinsehbare gepflegte Garten, hier finden Sie Ruhe und Entspannung, Kinder genügend Platz zum Spielen und Toben. Außerdem gibt es eine überdachte Terrasse im Innenhof, die Terrasse vor dem Wohnzimmer wird mittels einer elektrischen Markise beschattet. Ein geräumiges Gartenhaus mit allen notwendigen Geräten ist vorhanden.
Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, die bereits teilweise wohnlich ausgebaut sind und als Kinder-/Gästezimmer genutzt wurden. Hier finden Hobby und Wellness ihren Platz. Natürlich ist eine Sauna bereits vorhanden. Ebenso eine Dusche, WC, Waschbecken und eine Liege. Der Arbeitsraum mit Einbauschränken, der Vorratsraum mit Küchenzeile, Weinregal und Stellflächen und eine Kellerbar mit allem drum und dran, der Stauraum unter der Treppe sowie eine Regalwand runden dieses tolle Angebot ab. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz.
Esch/Auweiler liegt ca. 11 km nördlich der Kölner Innenstadt. Bezeichnend für diese Wohngegend ist die ruhige Lage, abseits des städtischen Trubels, und die guten Freizeitmöglichkeiten an den nahegelegenen Seen und dem Äußeren Grüngürtel. Das Pulheimer Wäldchen im Westen und die Rheinwiesen im Osten bieten weitere Naherholungsmöglichkeiten. Die ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen der Umgebung sorgen für viel “freien Blick”.
Kindergärten und Schulen sind in den angrenzenden Bezirken wie Pesch und Chorweiler vorhanden Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von Esch/Auweiler erreichbar. Über das Autobahnkreuz Köln-Nord ist man in wenigen Minuten auf der A1 und der A 57. An den öffentlichen Nahverkehr ist Auweiler durch zwei Buslinien angebunden.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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