Dachgeschosswohnung | 50737 Köln – Longerich
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Im Dachgeschoss dieses gepflegten Gebäudes erwarten Sie fünf Zimmer, Bad mit Fenster, Küche und ein großer Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Zustand und verfügt über keine Heizung. Diese Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein attraktives Flächenangebot. Die Aufteilung der Zimmer macht die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft. Das Treppenhaus wird nur von zwei Wohnungen benutzt. Eine Garage und ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zehn Einheiten, davon sind drei gewerblich, die sich im Erdgeschoss des Gebäudes befinden. Der Spitzboden über der Wohnung ist alleiniges Sondernutzungsrecht. Eine Wohnflächenerweiterung ist nicht möglich.
Rund sieben Kilometer nordwestlich der Kölner Innenstadt liegt Longerich. Der Stadtteil wird von einem Grüngürtel durchschnitten. Zusätzlich befinden sich im Norden und Süden Longerichs große Freiflächen. Doch auch der Stadtteil selbst ist recht grün, denn Einfamilienhäuser mit Gärten bestimmen das Ortsbild. Mehrere Schulen und Kindergärten machen Longerich zu einem familienfreundlichen Wohnort mit rund 13.500 Einwohnern. Longerich ist in die Ortsteile Alt-Longerich, die alte und die neue Gartenstadt und die Ungarnsiedlung unterteilt. Überdies findet man vor Ort ein Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten entlang der Longericher Hauptstraße. Wer lieber in der Innenstadt einkauft, kann im Longericher Bahnhof in die S-Bahn nach Köln steigen oder mit der Stadtbahnlinie 15 in die City fahren. Autofahrer nutzen die Auffahrt Köln-Longerich und fahren über die A 57 in die Innenstadt oder zum Kölner Autobahnring. Longerich bietet ländliches Wohnen mit schnellem Zugang zum städtischen Leben.
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