Doppelhaushälfte | 51503 Rösrath – Kleineichen
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Im Jahr 2006 wurde diese Neubausiedlung ins Leben gerufen. Im Wendehammer befindet sich diese bezugsfertige Doppelhaushälfte. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m², welche sich über drei Etagen auf 5 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Diele mit Garderobe und Treppenhaus. Rechter Hand finden Sie sich das Gäste-WC mit Fenster, linker Hand die Küche und gerade durch gelangen Sie ins Wohnzimmer. Die geräumige Küche ist offen gestaltet, als kleine Abtrennung zum Ess- und Wohnbereich dient eine Theke. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses sind terracottafarbene, im Wohnbereich weiße Fliesen verlegt. Die große Fensterfront zum Garten sorgt für eine natürlich hellen Lichteinlass. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Südost ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 271 m² großen Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer. Zur Zeit wird eins der beiden zum Garten liegenden Fenster als Elternschlafzimmer, das andere als Büro genutzt. Das nach vorne ausgerichtete Zimmer diente als Kinderzimmer. Außerdem befindet sich hier das top ausgestattete Masterbad. Das Tageslichtbad verfügt über eine große, ebenerdige Dusche sowie zusätzlich ein BD und ein beleuchteter Whirlpool. Auch hier sind die Fliesen terracottafarben gehalten, in den Zimmern liegen weiße. Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Durch die zwei Fensterfronten wäre es möglich, den großen Raum zu teilen und ein weiteres Zimmer zu schaffen. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche. Das gesamte Objekt befindet sich in einem dem Baujahr 2006 entsprechenden guten Zustand. Größere Sanierungen fallen mittelfristig nicht an. Das gesamte Objekt wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über zwei Solarpanele auf dem Dach. Genügend Stauraum und Fläche ist durch die volle Unterkellerung, sowie eine seitlich am Objekt platzierte Doppelgarage vorhanden. Bringen Sie Ihren eigenen Stil ins Objekt und realisieren Ihren Traum!
Die Stadt Rösrath liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, nur 19 Kilometer südöstlich von Köln. Umgeben von den Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes, liegt Rösrath am Rande des Bergischen Landes. Die reizvolle und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Daher ist es nicht verwunderlich, dass die Gemeinde zu den beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Region zählt. Die zahlreichen Neubauten der 90er Jahre belegen dies. Die Infrastruktur von Rösrath ist gut. Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es besteht eine ideale Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 4. Wenn man nicht mit dem Auto unterwegs sein möchten, kann man im Bahnhof Rösrath – Stümpen in die Regionalbahn nach Köln steigen.
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