Wohnung | 50765 Köln
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In Köln-Esch bieten wir Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Wohnkomplex. Laut Mietvertrag beträgt die Wohnfläche rund 53 m², die sich auf gut geschnittene 2 Zimmer mit separater Küche, innen liegendem Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine und einem kleinen Balkon verteilen. Laut des bemaßten Grundrissplans beträgt die Wohnfläche sogar rund 56 m². Des Weiteren ist der Wohnung selbstverständlich ein Kellerraum zugeordnet und das Sondernutzungsrecht für einen der Pkw-Außenplätze. Die Wohnung ist bereits seit dem 01.07.2010 an die jetzige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt inkl. Nutzung des dazugehörigen Außenstellplatzes 400,00 € und somit 7,47 € pro m² Wohnfläche. Die Miete wurde bereits seit 6 Jahren nicht angepasst. Die Wohnung selber befindet sich in einem einfachen, aber ordentlichen Zustand. Das Badezimmer inkl. der Wasserleitungen wurde etwa Ende der 90er-Jahre saniert, 2010 wurden zeitgemäße isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und geheizt wird über eine Fernwärmeheizung. Gerne stehen wir für Ihre Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Kölner Stadtteil Esch, unmittelbar nördlich von Esch/Auweiler gelegen, ist von Wiesen, Feldern und Baggerseen umgeben. Das Ortsbild wird neben Reihen-, Ein- und Mehrfamilienhäusern von reichlich Grün geprägt. Die mittelalterliche Martinus-Kirche bildet den Kern des alten Dorfzentrums und ist seit rund 1.000 Jahren Zeuge der Escher Geschichte. Der tägliche Bedarf lässt sich zwar in Esch decken, doch auch die Domstadt Köln ist rasch erreicht. Im benachbarten Chorweiler halten S- und U-Bahn, die einen in einer halben Stunde in die Kölner Innenstadt bringen. Dank der an Esch vorbei führenden Autobahn A 57 ist man auch mit dem Auto in einer guten Viertelstunde mitten in der City. Neben der A 57 sorgt die A 1 für raschen Anschluss an das überregionale Straßennetz. In Esch selber stehen dem Nachwuchs ein staatlicher und ein Waldorfkindergarten sowie eine Gemeinschaftsgrundschule zur Verfügung. Weitere Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen ausreichend vorhanden.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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