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Leben am Park!
Wohnung | 50969 Köln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Eine tolle Gelegenheit bietet sich Ihnen mit dieser sehr gut geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnung. Drei Schlafzimmer, eine praktische Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne erfüllen die Wünsche verschiedenster Zielgruppen. Ob Singles, Paare oder eine kleine Familie – hier dürfte es an nahezu nichts fehlen.
Das Bad wurde sehr geschmackvoll modernisiert und verfügt erfreulicherweise über natürliche Belichtung und Belüftung. Die großzügige Wohnküche bildet den idealen Mittelpunkt des täglichen Lebens und der Grundriss nutzt die Wohnfläche optimal aus.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Perspektivisch benötigt die Familie jedoch ein weiteres Zimmer, sodass sich für Sie als Käufer verschiedene Optionen ergeben. Als Kapitalanlage bietet die Wohneinheit weiteres Mietsteigerungspotenzial – insbesondere, da solche Wohnungen auch bei Wohngemeinschaften sehr beliebt sind. Nach einem Mieterwechsel eignet sich die Wohnung selbstverständlich auch zur Eigennutzung. Vielleicht genießen Sie ja bald selbst das Leben am Park?
Sprechen Sie uns an – wir stellen Ihnen diese wirklich schöne Eigentumswohnung gerne persönlich vor!
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Lage
Zollstock liegt südwestlich der Kölner Innenstadt und grenzt an Sülz, Raderberg, Rondorf und Klettenberg. Dank der zentralen Lage – nur 4 bis 5 km vom Zentrum entfernt – ist der Stadtteil beliebt bei denen, die stadtnah, aber ruhiger und grüner wohnen möchten.
Straßenbahnlinien 12 und 16 sowie mehrere Busse sorgen für eine gute Anbindung. Autofahrer erreichen schnell die A4 und A555, was Zollstock auch für Pendler attraktiv macht.
Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Neubauten und Altbauten. Neben Supermärkten, Bäckereien und kleinen Läden gibt es einen Großmarkt mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants und Cafés bieten eine breite Auswahl an Küchen.
Der Vorgebirgspark zählt zu den größten Grünflächen, und auch der nahe Grüngürtel und Decksteiner Weiher bieten Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Gemeinschaftseinrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen tragen zum lebendigen Viertelcharakter bei.
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