Haus | 50354 Hürth
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde Anfang der 60er Jahre vollunterkellert, in dem Hürther Ortsteil, Fischenich, errichtet. Das Wohnhaus befindet sich, westlich ausgerichtet, in einer ruhigen Seitenstraße, die zum heutigen Zeitpunkt eine Spielstraße ist. In den letzten Jahrzehnten wurden bereits Aluminiumfenster (Mitte der 80er) mit Isolierverglasung und Rollläden, die Gaszentralheizung, sowie die Dacheindeckung einschließlich Isolierung (je Mitte der 90er) und ein Teil der Elektroinstallation (einschließlich Unterverteilung mit FI-Schutzschalter, Ende der 90er Jahre) erneuert. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss kann nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt unter Umständen zu Wohnraum ausgebaut werden. Derzeit verfügt das Wohngebäude im Hochparterre über eine kleine Kochküche, ein Gäste-WC und den Wohnraum mit Zugang in den Wintergarten sowie in den rückwärtigen Garten. In der 1. Etage befindet sich das Hauptbad mit Dusche und Fenster sowie drei weitere Wohnräume (der größte mit Balkon), allerdings wurde hier ein Durchgangszimmer erzeugt. Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verwendet und das Warmwasser wird derzeit dezentral mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Alles in allem würde sich das neue zu Hause über etwas handwerkliches Geschick und zum Teil auch über sach- und fachkundige Unterstützung freuen. Die Einzelgarage (mit Bodengrube im Vorderbereich) in Überlänge rundet das Angebot, ebenso wie der Stellplatz vor dem Haus, ab. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Angebot und auch bei Finanzierungsfragen stehen wir mit Rat und Tat zur Seite.
Fischenich, einer der neun Hürther Stadtteile, südwestlich von Köln gelegen, zeichnet sich städtebaulich durch seinen charmanten, von alten Höfen und Fachwerkhäusern geprägten historischen Stadtkern aus. Während das Kloster St. Josefs und die sehenswerte Pfarrkirche St. Martin von der klösterlichen Vergangenheit zeugen, ist die landwirtschaftliche Prägung durch die umliegenden Felder noch deutlich spürbar. Beides zusammen macht Fischenich zu einem idyllischen Wohnumfeld. Der tägliche Bedarf lässt sich problemlos vor Ort decken. Innerhalb des Ortes und zwischen den Hürther Stadtteilen verkehren diverse Buslinien und auch die Innenstädte von Köln und Bonn sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Fischenich selber verfügt über eine offene Ganztags-Grundschule, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Hürther Stadtteilen vorhanden. Südlich von Fischenich laden die Ville-Seenkette und die Villewälder zu sportlicher wie entspannter Freizeitgestaltung im Grünen ein.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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