Einfamilienhaus | 50735 Köln – Niehl
Dieses Objekt ist erfolgreich verkauft worden. Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?
Unsere Verkaufsexperten kontaktieren Sie gern persönlich um Ihre Immobilie zu besichtigen, Qualitäten herauszustellen, Potenziale aufzuzeigen und eine präzise Preiseinschätzung aus Sicht eines erfahrenen Maklers zu geben. Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
Dieses im Jahre 1956 wiedererbaute Einfamilienhaus kombiniert klassischen Charme mit warmer Moderne. Die offene Gestaltung der Räume mit großen Holztüren, 2,72-2,85m hohen Decken und großen Fensterfronten, lassen die liebevolle Einrichtung des Objekts gemütlich und behaglich wirken. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Auf der linken Seite können Sie das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Doppeltür wahrnehmen. Die rechte Seite ist ausgestattet mit einem Esszimmer und angrenzender Küche, beides wird lichtdurchflutet durch die ebenfalls große Fensterfront. Hier wäre ein Durchbruch zur Küche möglich. Über das Esszimmer gelangt man auf die nordwestlich ausgerichtete Terrasse mit Garten. Die eigene Ruheoase bietet genug Fläche zum Abschalten. In der kühleren Jahreszeit bietet der seitlich angebaute Wintergarten eine gemütliche Atmosphäre zum runterkommen.
Über die massive, wertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres geräumiges und helles Zimmer. Des Weiteren bietet das zweite Schlafzimmer einen Blick in den ruhigen Garten. Das Hauptbadezimmer, welches sich auch im Obergeschoss befindet bietet nicht nur angenehmes Tageslicht, sondern verfügt auch über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Eine weitere Holztreppe führt zum wohnlich ausgebauten Dachgeschoss. Unter den Dachschrägen mit Dachgauben befinden sich zwei Schlafräume und Stauraum im Spitzboden. Außerdem finden Sie hier ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Stadtteil Niehl liegt im Kölner Norden und wird im Osten vom Rhein und im Westen von der Pferderennbahn Weidenpesch begrenzt. Einst ein kleines Fischerdorf ist Niehl heute Wohn- und Gewerbestandort. Bekannt ist es vor allem durch den Niehler Hafen und die Ford-Werke. Die ca. vier Kilometer südlich gelegene Innenstadt ist mit den Stadtbahnlinien 12,15 und 16 sowie zwei Buslinien sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten über den Anschluss Köln-Niehl auf der Autobahn A 1 und auch die A 57 ist nicht weit. Attraktiv macht den Stadtteil vor allem die Lage am Rhein. Besonders die weiten Grünflächen nördlich und südlich des Cranachwäldchens laden zum Spazieren gehen oder Picknicken ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen garantieren die Versorgung der Familie. Ein weiteres Highlight ist die benachbarte Pferderennbahn. Hier ist nicht nur an Renntagen etwas los, ein gutes Restaurant mit Biergarten und die unterschiedlichsten Veranstaltungen locken das ganze Jahr zum Besuch.
Chat
Beratung und Abschlüsse per Chat. Auf Wunsch auch per Video.
Telefon
Wir sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr für Sie erreichbar.
oder um Rückruf bitten
Termin
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Beratung mit Ihnen. Möglich ist dies montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr oder nach Vereinbarung.
