Erdgeschosswohnung | 50933 Köln – Braunsfeld
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Um diese Anschrift werden Sie beneidet. Den Sonnenaufgang erleben Sie mit Blick in den Stadtwald von Ihrer eigenen Terrasse. Aber auch die Abendsonne können Sie auf Ihrem großzügigen Balkon mit einem Glas Rotwein genießen. Nur wenige Lagen in Braunsfeld können mit diesen Aussichten trumpfen. Um 1968 wurden nur 15 Wohnungen in fünf eigenständigen Gebäudeteilen auf einem 5.345 m² großen Grundstück errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im vorderen Haus mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt rd. 180 m² und ist äußerst sinnvoll aufgeteilt. Aus dem großzügigen Empfangsbereich betreten Sie nach rechts den privaten Schlafbereich mit 3 Zimmern, dem Badezimmer und einem weiteren Ankleidebereich. Mit Ihrem Besuch betreten Sie nach links Ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich oder aber auch direkt den Essbereich. An das Wohnzimmer grenzt ein Raum an, der ursprünglich als Arbeitsbereich vorgesehen war. Balkon und Terrasse sind vom Wohnbereich bequem zugänglich. Werfen Sie einen Blick auf den beigefügten Grundriss und entscheiden selbst, wie Sie die Zimmer zukünftig nutzen möchten. Bei den anstehenden Arbeiten bietet sich eine Veränderung durchaus an. Zahlreiche Einbauschränke und Raumteiler, vom Schreinermeister im Baujahr eingebaut, verbergen die wahre Größe der Wohnung. Den ein oder anderen Einbauschrank werden Sie aufgrund der massiven Qualität sicher übernehmen. Ein Schwimmbad mit Sauna und Ruhebereich in Souterrain des Hauses wird speziell von den Bewohnern dieses Hauses gerne genutzt, aber auch liebevoll gehegt und gepflegt. Ein eigener Kellerraum und eine Garage mit Stellplatz davor runden dieses Angebot ab. Verwirklichen Sie hier Ihren Geschmack und Ihre Vorstellungen, Sie werden es nicht bereuen. Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne mit unserem Exposé zu
Braunsfeld ist eine der begehrtesten Lagen im Kölner Stadtgebiet. Der südlich angrenzende Stadtwald mit seinen Naherholungsmöglichkeiten ist einer der Gründe für die Beliebtheit des Viertels. Aber auch die Infrastruktur ist überdurchschnittlich. Die Aachener Straße und der Maarweg mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Durch die zentrumsnahe Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 7 erreicht man in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt. Über die Aachener Straße sind die Autobahn A1 und der Kölner Autobahnring ebenfalls schnell erreicht. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Braunsfeld, weiterführende Schulen sind in Lindenthal ausreichend vorhanden und mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad problemlos zu erreichen.
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