Wohnung | 53177 Bonn
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus, welches 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde. Aufgrund der Hanglage des Hauses befindet sich die Wohnung im 1. Untergeschoss. Von Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage gelangen Sie mühelos über drei Stufen in die Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Von der Wohnfläche entfallen ca. 8 m² auf den Wintergarten und die Terrasse. Und hier sind wir auch schon bei dem absoluten Prunkstück dieser Wohnung. Eine Terrasse, die Ihrem Namen alle Ehre macht. Fast 60 m² Freifläche mit tollem Ausblick auf das Siebengebirge werden im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich eine Art Wintergarten, den man sich für die kalten Tage gemütlich herrichten kann. Ein weiteres Highlight ist das sehr große und helle Wohn- und Esszimmer, das dank der großen Fensterfronten ebenfalls einen sehr schönen Ausblick garantiert. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß, die Küche und das 3. Zimmer fallen etwas kleiner aus. Zu dem kommen noch zwei innenliegende Badezimmer, die 2015 saniert wurden und ein Abstellraum hinzu. Der Zustand der Wohnung ist als gut zu bezeichnen. Als Bodenbelag dient Parkett oder Steinzeug. Die Gaszentralheizung und das Dach wurden 2017 erneuert. Da das Haus in Eigenregie durch einen Miteigentümer verwaltet wird, existieren keine Protokolle von Eigentümerversammlungen. Hier wird alles auf dem kleinen Dienstweg geregelt. Das Hausgeld ist entsprechend niedrig. Sichern Sie sich diese einmalige Chance und verbringen schon diesen Sommer herrliche Sonnentage auf Ihrer einmaligen Terrasse.
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst. Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Der Bonner Stadtteil Muffendorf liegt an einem Berghang im Rheintal, oberhalb von Bad Godesberg. Der wunderschöne Rheinblick macht Muffendorf zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Stadtbezirk Bad Godesberg. Außerdem besitzt der Stadtteil einen malerischen Ortskern mit schönen Fachwerkhäusern. Die rund neun Kilometer entfernte Bonner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Das Bad Godesberger Zentrum mit seinem attraktiven Einzelhandelsangebot liegt nur zwei Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B9 und die anschließenden Autobahnauffahrten besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Im ÖPNV verbindet eine Buslinie Muffendorf mit den Anschlussmöglichkeiten in Bad Godesberg, wo sowohl die Deutsche Bahn als auch drei U-Bahn Linien für einen guten Anschluss sorgen. Im nahegelegenen Mehlem ist ebenfalls ein Bahnhof der Deutschen Bahn. Dem Nachwuchs der 3.640 Muffendorfer stehen rund um den Stadtteil zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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