Etagenwohnung | 51103 Köln – Kalk
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Solide Kapitalanlage oder Eigennutz: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (nur 8 Parteien) in beliebter und zentraler Lage von Köln Kalk. Das Haus wurde Mitte der 1960er-Jahre errichtet und seitdem fortlaufend instandgehalten. Zuletzt wurden in 2002 die Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Die insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich klassisch auf Küche, Diele, Wannenbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch dazu. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und sollte vor dem Einzug oder der Vermietung umfangreich modernisiert werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und starten Sie ein neues Leben als Wohnungseigentümer oder Vermieter. Aufgrund der zu erwartenden Resonanz bitten wir bei der Beantwortung Ihrer Anfrage um Geduld und empfehlen den Erstkontakt per E-Mail.
Kalk hat Potenzial. Einst prägten industrielle Großbetriebe und Arbeiterwohnhäuser das Stadtbild, heute bieten die ehemaligen Industrieflächen Raum für neue Entwicklungen. Die Zukunft hat schon begonnen: Das neue Kölner Polizeipräsidium und das Kalk-Karree sind Vorboten für neue Nutzungen. Die anstehenden Veränderungen stellen ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Immobilien in Kalk dar. Das Stadtteilzentrum ist die lebendige Kalker Hauptstraße mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Das Shopping-Highlight jedoch sind die Köln Arcaden. Schulen, ein Theater und zahlreiche Arztpraxen komplettieren das Angebot an öffentlichen Infrastrukturen. Innenstadtnah gelegen ist Kalk optimal durch Bus und Bahn an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Für den Weg in die Kölner Innenstadt braucht man weniger als 10 Minuten. Über den Autobahnanschluss an die A 4, und damit an das Kreuz Köln-Ost, besteht ein hervorragender Anschluss an das Fernstraßennetz.
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