Wohnung | 50735 Köln
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Diese hochwertige und sehr ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mir sieben Wohneinheiten, welches erst im Jahr 2014 erbaut wurde. Von dem Balkon, auf den Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch von dem geräumigen Wohnraum aus begehen können, haben Sie Sicht auf den Rhein. Alle Zimmer der Wohnung werden mittels einer Fußbodenheizung beheizt und das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Heizwärme und das Warmwasser wird durch eine zentrale Gasheizung erzeugt. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über elektrische Rollläden. Die Böden in den Wohnbereichen wurden mit Echtholzparkett versehen und das Bad sehr ansehnlich und modern gefliest. Lassen Sie diese Einheit bei einer Besichtigung auf sich wirken und treffen für sich, hier die richtige Entscheidung. In den Abendstunden nach der alltäglichen Arbeit werden Sie die Ruhe in der Wohnung genießen oder einfach auf der nahgelegenden Rheinprommenade spazieren gehen. Bei Finanzierungsfragen sind wir gerne behilflich.
Der Stadtteil Niehl liegt im Kölner Norden und wird im Osten vom Rhein und im Westen von der Pferderennbahn Weidenpesch begrenzt. Einst ein kleines Fischerdorf ist Niehl heute Wohn- und Gewerbestandort. Bekannt ist es vor allem durch den Niehler Hafen und die Ford-Werke. Die ca. vier Kilometer südlich gelegene Innenstadt ist mit den Stadtbahnlinien 12,15 und 16 sowie zwei Buslinien sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten über den Anschluss Köln-Niehl auf der Autobahn A 1 und auch die A 57 ist nicht weit. Attraktiv macht den Stadtteil vor allem die Lage am Rhein. Besonders die weiten Grünflächen nördlich und südlich des Cranachwäldchens laden zum Spazieren gehen oder Picknicken ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen garantieren die Versorgung der Familie. Ein weiteres Highlight ist die benachbarte Pferderennbahn. Hier ist nicht nur an Renntagen etwas los, ein gutes Restaurant mit Biergarten und die unterschiedlichsten Veranstaltungen locken das ganze Jahr zum Besuch.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove Robert Meseke
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Fällt der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Corona-Konjunkturpaket), berücksichtigt S Immobilienpartner dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
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