Etagenwohnung | 51145 Köln – Porz Urbach
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Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele mit praktischer Garderobenmöglichkeit. Anschließend gelangen Sie in das fast 30 m² große Wohnzimmer mit angrenzender, abgetrennter Küche und schöner Loggia mit toller Aussicht. An das Wohnzimmer grenzt der Flur, von welchem Sie in sämtliche Räumlichkeiten gelangen. Hier finden Sie den praktischen Abstellraum, das Gäste-WC sowie das Wannenbad mit Fenster. Die beiden Schlafzimmer sind außergewöhnlich groß, so dass Sie hier das Eltern- und Kinderzimmer perfekt einrichten können. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab. Ein Stellplatz ist derzeit angemietet und kann vom zukünftigen Erwerber übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
++++ Aktueller Hinweis ++++
Zur Eindämmung einer weiteren Verbreitung von Covid-19 stehen wir alle vor besonderen Herausforderungen. Die Einschränkungen des öffentlichen Lebens werden nahezu täglich an die neue Situation angepasst.
Ihr Ansprechpartner der S Immobilienpartner GmbH ist auch in dieser schwierigen Situation telefonisch und per Email für Sie da. Der Bürobetrieb läuft für Sie uneingeschränkt weiter. Solange uns dies möglich ist, werden wir auch weiterhin Einzelbesichtigungstermine, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften, durchführen. Von Sammelbesichtigungen nehmen wir selbstverständlich Abstand.
Das rechtsrheinische Urbach schließt sich östlich an Porz an. Neben Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Frankfurter Straße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung bietet sich im Nordosten des rund 12.000 Einwohner starken Stadtteils für den Erholungssuchenden die Wahner Heide an. Mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist sie eine grüne Oase der Erholung für Alt und Jung. Die Anbindung Urbachs an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Urbach sowohl mit der S-Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz als auch mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Durch die nahe Auffahrt zur A 59 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
Die Lage zwischen City im Westen und weitläufigem Grün im Osten macht Urbach zu einer angenehmen und ausgeglichenen Wohngegend.
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