Etagenwohnung | 50939 Köln – Sülz
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Wir freuen uns, Ihnen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Sülz anbieten zu können. Es handelt sich um ein Gebäude Baujahr 1954 bestehend aus einer Eigentümergemeinschaft, die sich auf fünf Hauseingänge mit insgesamt 40 Wohneinheiten verteilt. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann unter anderem mit einer großzügigen Wohnküche mit Balkon punkten. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 1998 mit dezentraler Warmwasserversorgung über einen Gasboiler der ebenfalls Baujahr 1998 ist. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1993. Das Bad wurde 2008 inkl. der Wasserleitungen erneuert und im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden vor 5 Jahren auch die Steigleitungen saniert. Die derzeitige Mieterin hat ihr Mietverhältnis zum 28.02.2021 gekündigt und kann bei Bedarf auch schon zum 31.01.2021 ausziehen. Somit bietet sich Ihnen die Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und nach Fertigstellung entweder selber zu bewohnen oder zu vermieten. Solche Wohnungen sind heiß begehrt, daher fordern Sie am besten heute noch unseren 360° Rundgang sowie die weiteren Unterlagen an, um sich einen umfassenden Eindruck verschaffen zu können.
Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen innerem und äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet. Die Infrastruktur ist optimal. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Durch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man in wenigen Minuten. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.
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