Etagenwohnung | 50969 Köln – Zollstock
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Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße. Die Wohnfläche von rund 77 m² verteilt sich auf Küche, Diele, Wannenbad, Elternschlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia in Westausrichtung. In der ursprünglichen 3-Zimmerwohnung wurde die Wand zwischen Wohn – und Kinderzimmer geöffnet, so dass ein sehr großzügiger Wohnbereich entstand. Dies kann bei Bedarf natürlich mit wenig Aufwand wieder zurückgebaut werden. Vor Ihrem Einzug oder einer eventuellen Vermietung haben Sie die Chance durch Renovierung/Modernisierung all Ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause umzusetzen oder das Beste aus Ihrer Kapitalanlage herauszuholen. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung. Ruhig gelegen, unweit des Höninger Weges, profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur, die den Standort auch langfristig attraktiv bleiben lässt. Ob als lohnende Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, diese Wohnung ist in jedem Fall eine gute Investition in Ihre Zukunft!
Zollstock entstand als Kölner Wohnvorort um 1880. Heute ist der Stadtteil optisch durch die Genossenschaftsbauten der Vorkriegszeit geprägt. Aber in den letzten Jahren wurden auch einige Neubauten errichtet. Heute nennen über 21.000 Kölner Zollstock ihr Zuhause. Die Nähe zum Vorgebirgspark und eine gute Infrastruktur machen den Stadtteil als Wohnstandort äußerst attraktiv. Entlang des Höninger Wegs bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtbahnlinie 12 verbindet den Stadtteil mit der Kölner City, ansonsten ist der Stadtteil mit Buslinien an die Nachbarviertel angebunden. Nur rund fünf Kilometer trennen den südlich gelegenen Stadtteil von der Innenstadt. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd oder die Auffahrt Köln-Klettenberg erreicht man problemlos den Kölner Autobahnring. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Zollstock vorhanden.
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