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FREISTEHEND mit großem Grundstück!
Haus | 50169 Kerpen / Brüggen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 749 m² großen Grundstück. Die rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und derzeit 6 Zimmer. Klassisch aufgeteilt finden Sie im Erdgeschoss neben der Diele, einem Gäste-WC, einem Büro und einem Esszimmer eine kleine Küche sowie das einladende Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wurde 2001 angebaut und ermöglicht einen schönen Blick in den Garten! Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, sowie einem Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt einen Dachboden und bietet reichlich Stauraum.
Anhand der Beschreibung erkennen Sie, dass die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Termin vor Ort, welche Möglichkeiten bestehen, um einen noch praktischeren Schnitt zu schaffen! Die Immobilie ist ohnehin Renovierungsbedürftig, sodass Sie bei der Gestaltung freie Hand haben. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot durch eine Einzelgarage direkt am Gebäude. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
350,60 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kerpen-Brüggen, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnstandort im Rhein-Erft-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer überwiegend wohnbaulichen Struktur und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Besonders für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen.
Kindertagesstätten, die Albert-Schweitzer-Schule sowie mehrere Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Auch für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien bieten sich im Umfeld verschiedene Möglichkeiten. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Brüggen als auch im nahegelegenen Stadtteil Horrem. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die Lage. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Orte. Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof Horrem, der als wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Region über S-Bahn- und Regionalverbindungen verfügt. Von hier bestehen unter anderem direkte Verbindungen in Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf. Ergänzend bietet auch der Bahnhof Erftstadt eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls günstig. Die umliegenden Autobahnanschlüsse ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Städte und Arbeitsstandorte im Rhein-Erft-Kreis sowie der weiteren Region. Köln, Bonn, Aachen und Euskirchen sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist günstig angebunden. Insgesamt überzeugt der Standort durch die Verbindung aus ruhigem und familienfreundlichem Wohnen, einer guten Nahversorgung sowie einer vielseitigen Verkehrsanbindung. Schulen, Betreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr befinden sich im näheren Umfeld, während gleichzeitig die größeren Städte gut erreichbar bleiben.
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