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Kaufpreis 475.000 €
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Laden/Verkaufsfläche (Invest.) in 53125 Bonn - Röttgen

Baujahr1985
Zimmer6
Gesamtfläche418,82 m²

In guter Sichtlage von Bonn-Röttgen können Sie diese gewerbliche Teileigentumseinheit, welches sich über das Unter- und Erdgeschoss erstreckt, erwerben. Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 418,82 m². Im Untergeschoss befinden sich davon rund 106,72 m². Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 312,10 m². Davon ist in eine rund 50 m² große Teilfläche langfristig an die Sparkasse KölnBonn vermietet. Die weiteren rund 262 m² im Erdgeschoss und die rund 106,72 m² Nutzfläche im Untergeschoss stehen zur eigenen Verwendung oder zur Vermietung zur Verfügung. Die Mieteinnahme der Servicefiliale entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung. Diese großzügige Gewerbefläche nutzen Sie als Verkaufsfläche oder als Büro- beziehungsweise als Praxiseinheit. Das aus dem Jahr 1985 stammende Gebäude ist ansprechend gestaltet und die hier angebotene Teileigentumseinheit ist technisch in einem guten Zustand. Sie bedarf im Inneren einer Anpassung an den Geschmack der heutigen Zeit. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich diesen hervorragenden Standort in Bonn-Röttgen. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Düsseldorf, Berliner Allee 27-29, 40212 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Objektdaten

Kennung
70301
Objektart
Laden/Verkaufsfläche (Invest.)
Zimmer
6
Gesamtfläche
418,82 m²
Baujahr
1985
Käuferprovision
3,57 %
Preis pro m²
1.134 €
Kaufpreis
475.000 €

Energieausweis

Baujahr
1985
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
8. Juli 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
166.6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Thalheimer - Team S Immobilienpartner Köln Bonn
Thomas Thalheimer
Investmentimmobilien
9957
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Lage

Lage

Röttgen liegt im Südwesten von Bonn auf dem Höhenzug der Ville und ist der flächengrößte Ortsteil der Stadt, allerdings nimmt der Kottenforst weite Teile des Stadtteils ein. Die Innenstadt ist ca. 10 Kilometer entfernt. Durch einen starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde das ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Ortsbild aufgebrochen. Heute leben ca. 4.700 Einwohner in dem von neueren Einfamilienhäusern geprägten Stadtteil. Die örtliche Infrastruktur bietet Ihnen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Ueckesdorf. Naherholungsmöglichkeiten im Grünen bietet der nahe Kottenforst. Zahlreiche Sport- und Tennisvereine bieten sportlich Aktiven ein abwechslungsreiches Programm. Durch die Lage im Grünen zählt Röttgen zu den bevorzugten Wohngebieten Bonns.